Estimation immobilière — Rue Du Quatre Septembre, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Quatre Septembre, Drancy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Quatre Septembre, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 213 000 € | 60 m² | 3 550 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 110 000 € | 40 m² | 2 750 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 125 000 € | 48 m² | 2 604 €/m² | 16/04/2025 | 3 p. |
| 18 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 490 000 € | 115 m² | 4 261 €/m² | 26/03/2025 | 4 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 222 500 € | 62.03 m² | 3 587 €/m² | 04/10/2023 | 3 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 245 000 € | 67 m² | 3 657 €/m² | 04/05/2023 | 3 p. |
| 7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 136 000 € | 34 m² | 4 000 €/m² | 21/03/2023 | 2 p. |
| 25 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 350 000 € | 72 m² | 4 861 €/m² | 30/12/2022 | 3 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 225 000 € | 60 m² | 3 750 €/m² | 27/09/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 60 000 € | 34 m² | 1 765 €/m² | 31/05/2022 | 2 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 182 000 € | 45.18 m² | 4 028 €/m² | 17/12/2021 | 2 p. |
| 14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 385 000 € | 115 m² | 3 348 €/m² | 15/09/2021 | 5 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 173 000 € | 45 m² | 3 844 €/m² | 12/07/2021 | 2 p. |
| 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 130 000 € | 48 m² | 2 708 €/m² | 25/05/2021 | 3 p. |
| 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 99 000 € | 30.38 m² | 3 259 €/m² | 10/09/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 160 000 € | 45.66 m² | 3 504 €/m² | 09/09/2020 | 2 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 205 000 € | 59.76 m² | 3 430 €/m² | 25/11/2016 | 3 p. |
| 8 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 105 000 € | 34.43 m² | 3 050 €/m² | 04/04/2016 | 2 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 337 000 € | 59 m² | 5 712 €/m² | 10/11/2015 | 3 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 177 000 € | 45 m² | 3 933 €/m² | 29/10/2015 | 2 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 230 000 € | 56 m² | 4 107 €/m² | 29/10/2015 | 3 p. |
| 2 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 215 000 € | 60 m² | 3 583 €/m² | 26/01/2015 | 3 p. |
| 14 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 340 000 € | 115 m² | 2 957 €/m² | 23/12/2014 | 5 p. |
| 14 B RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 250 000 € | 115 m² | 2 174 €/m² | 20/12/2014 | 5 p. |
| 7 RUE DU QUATRE SEPTEMBRE, Drancy | 127 000 € | 41 m² | 3 098 €/m² | 17/02/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 3 501 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/02/2014 au 21/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 915 €/m² (P20) et 4 006 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 550 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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