Estimation immobilière — Rue D Alsace Lorraine, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue D Alsace Lorraine, Drancy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue D Alsace Lorraine, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 365 000 € | 112 m² | 3 259 €/m² | 02/10/2024 | 4 p. |
| 34 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 130 000 € | 39 m² | 3 333 €/m² | 28/12/2023 | 3 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 95 000 € | 25.16 m² | 3 776 €/m² | 19/12/2023 | 1 p. |
| 62 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 163 000 € | 73.19 m² | 2 227 €/m² | 13/07/2023 | 3 p. |
| 62 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 215 000 € | 70.56 m² | 3 047 €/m² | 09/12/2022 | 1 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 149 000 € | 34.53 m² | 4 315 €/m² | 16/09/2022 | 2 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 375 000 € | 83.22 m² | 4 506 €/m² | 10/05/2022 | 4 p. |
| 28 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 269 800 € | 100 m² | 2 698 €/m² | 28/02/2022 | 5 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 363 270 € | 83.98 m² | 4 326 €/m² | 22/10/2021 | 4 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 100 000 € | 35 m² | 2 857 €/m² | 01/06/2021 | 2 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 100 000 € | 23.8 m² | 4 202 €/m² | 26/02/2021 | 1 p. |
| 23 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 69 000 € | 26.48 m² | 2 606 €/m² | 26/02/2021 | 2 p. |
| 23 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 99 000 € | 37 m² | 2 676 €/m² | 27/11/2020 | 2 p. |
| 23 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 79 000 € | 34 m² | 2 324 €/m² | 20/10/2020 | 2 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 317 000 € | 82.06 m² | 3 863 €/m² | 20/08/2020 | 4 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 278 000 € | 82.81 m² | 3 357 €/m² | 03/03/2020 | 4 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 125 000 € | 35 m² | 3 571 €/m² | 28/01/2019 | 2 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 260 000 € | 82 m² | 3 171 €/m² | 20/11/2018 | 4 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 120 000 € | 33 m² | 3 636 €/m² | 31/10/2018 | 2 p. |
| 60 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 178 000 € | 65 m² | 2 738 €/m² | 21/09/2018 | 3 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 75 000 € | 17 m² | 4 412 €/m² | 30/08/2018 | 1 p. |
| 34 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 90 000 € | 48 m² | 1 875 €/m² | 11/07/2018 | 3 p. |
| 31 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 75 000 € | 23.84 m² | 3 146 €/m² | 27/06/2018 | 1 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 254 000 € | 82 m² | 3 098 €/m² | 22/01/2018 | 4 p. |
| 64 RUE D ALSACE LORRAINE, Drancy | 254 000 € | 82 m² | 3 098 €/m² | 22/01/2018 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 3 285 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/01/2018 au 02/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 648 €/m² (P20) et 3 802 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 232 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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