Estimation immobilière — Av Garibaldi, Drancy
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Garibaldi, Drancy, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Garibaldi, Drancy
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Drancy
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 AV GARIBALDI, Drancy | 250 000 € | 100 m² | 2 500 €/m² | 12/03/2025 | 5 p. |
| 15 AV GARIBALDI, Drancy | 165 000 € | 37.66 m² | 4 381 €/m² | 16/01/2025 | 2 p. |
| 1 AV GARIBALDI, Drancy | 136 000 € | 40 m² | 3 400 €/m² | 31/07/2024 | 2 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 120 000 € | 29 m² | 4 138 €/m² | 23/02/2024 | 1 p. |
| 35 AV GARIBALDI, Drancy | 320 000 € | 66 m² | 4 848 €/m² | 26/10/2023 | 4 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 190 000 € | 76 m² | 2 500 €/m² | 26/09/2023 | 4 p. |
| 73 AV GARIBALDI, Drancy | 392 000 € | 119 m² | 3 294 €/m² | 25/09/2023 | 5 p. |
| 57 AV GARIBALDI, Drancy | 410 000 € | 90 m² | 4 556 €/m² | 16/06/2023 | 4 p. |
| 76 AV GARIBALDI, Drancy | 97 000 € | 21.27 m² | 4 560 €/m² | 05/01/2023 | 1 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 123 000 € | 29 m² | 4 241 €/m² | 23/08/2022 | 1 p. |
| 17 AV GARIBALDI, Drancy | 134 000 € | 35.35 m² | 3 791 €/m² | 24/05/2022 | 2 p. |
| 25 AV GARIBALDI, Drancy | 353 000 € | 66 m² | 5 348 €/m² | 01/04/2022 | 4 p. |
| 17 AV GARIBALDI, Drancy | 150 600 € | 36.62 m² | 4 113 €/m² | 17/03/2022 | 2 p. |
| 43 AV GARIBALDI, Drancy | 450 000 € | 118 m² | 3 814 €/m² | 24/11/2021 | 5 p. |
| 15 AV GARIBALDI, Drancy | 70 000 € | 37.3 m² | 1 877 €/m² | 13/07/2021 | 2 p. |
| 15 AV GARIBALDI, Drancy | 63 875 € | 43 m² | 1 485 €/m² | 13/07/2021 | 2 p. |
| 15 AV GARIBALDI, Drancy | 162 000 € | 37.3 m² | 4 343 €/m² | 07/06/2021 | 2 p. |
| 34 AV GARIBALDI, Drancy | 370 000 € | 90 m² | 4 111 €/m² | 16/09/2020 | 5 p. |
| 76 AV GARIBALDI, Drancy | 100 000 € | 20 m² | 5 000 €/m² | 28/07/2020 | 1 p. |
| 76 AV GARIBALDI, Drancy | 70 000 € | 24.23 m² | 2 889 €/m² | 25/01/2019 | 1 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 185 000 € | 70.82 m² | 2 612 €/m² | 02/08/2018 | 4 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 99 000 € | 29.55 m² | 3 350 €/m² | 06/07/2018 | 1 p. |
| 26 AV GARIBALDI, Drancy | 126 000 € | 29 m² | 4 345 €/m² | 29/12/2017 | 2 p. |
| 9 AV GARIBALDI, Drancy | 157 000 € | 55 m² | 2 855 €/m² | 18/12/2017 | 2 p. |
| 16 AV GARIBALDI, Drancy | 283 000 € | 106 m² | 2 670 €/m² | 01/12/2017 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Drancy
Le prix moyen au m² à Drancy (93700) ressort à 3 641 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 01/12/2017 au 12/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 612 €/m² (P20) et 4 345 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 802 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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