Estimation immobilière — Rue Malmaison, Bagnolet
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Malmaison, Bagnolet, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Malmaison, Bagnolet
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagnolet
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 280 620 € | 47.2 m² | 5 945 €/m² | 01/09/2025 | 2 p. |
| 58 RUE MALMAISON, Bagnolet | 145 000 € | 24 m² | 6 042 €/m² | 03/07/2025 | 1 p. |
| 60 RUE MALMAISON, Bagnolet | 405 000 € | 79.67 m² | 5 083 €/m² | 04/06/2025 | 4 p. |
| 52 RUE MALMAISON, Bagnolet | 162 000 € | 24.39 m² | 6 642 €/m² | 09/04/2025 | 2 p. |
| 61 RUE MALMAISON, Bagnolet | 320 000 € | 60.77 m² | 5 266 €/m² | 05/03/2025 | 3 p. |
| 50 RUE MALMAISON, Bagnolet | 130 000 € | 51 m² | 2 549 €/m² | 05/12/2024 | 3 p. |
| 42 RUE MALMAISON, Bagnolet | 435 000 € | 70 m² | 6 214 €/m² | 14/06/2024 | 2 p. |
| 58 RUE MALMAISON, Bagnolet | 285 000 € | 45 m² | 6 333 €/m² | 10/04/2024 | 2 p. |
| 61 RUE MALMAISON, Bagnolet | 248 350 € | 46 m² | 5 399 €/m² | 26/03/2024 | 2 p. |
| 58 RUE MALMAISON, Bagnolet | 333 900 € | 48 m² | 6 956 €/m² | 01/12/2023 | 2 p. |
| 52 RUE MALMAISON, Bagnolet | 151 550 € | 23 m² | 6 589 €/m² | 14/11/2023 | 2 p. |
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 272 900 € | 45.73 m² | 5 968 €/m² | 16/05/2023 | 2 p. |
| 31 RUE MALMAISON, Bagnolet | 380 000 € | 60.18 m² | 6 314 €/m² | 27/12/2022 | 3 p. |
| 61 RUE MALMAISON, Bagnolet | 445 000 € | 66 m² | 6 742 €/m² | 15/09/2022 | 3 p. |
| 61 RUE MALMAISON, Bagnolet | 400 000 € | 66 m² | 6 061 €/m² | 24/08/2022 | 3 p. |
| 60 RUE MALMAISON, Bagnolet | 409 580 € | 67 m² | 6 113 €/m² | 18/05/2022 | 3 p. |
| 61 RUE MALMAISON, Bagnolet | 460 000 € | 80.93 m² | 5 684 €/m² | 28/04/2022 | 4 p. |
| 70 RUE MALMAISON, Bagnolet | 430 000 € | 65 m² | 6 615 €/m² | 26/04/2022 | 4 p. |
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 314 335 € | 45.49 m² | 6 910 €/m² | 14/02/2022 | 2 p. |
| 67 RUE MALMAISON, Bagnolet | 552 050 € | 90 m² | 6 134 €/m² | 30/08/2021 | 4 p. |
| 66 RUE MALMAISON, Bagnolet | 371 500 € | 49 m² | 7 582 €/m² | 27/07/2021 | 1 p. |
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 444 650 € | 65.03 m² | 6 838 €/m² | 07/07/2021 | 3 p. |
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 404 000 € | 61.16 m² | 6 606 €/m² | 18/05/2021 | 3 p. |
| 58 RUE MALMAISON, Bagnolet | 294 550 € | 45 m² | 6 546 €/m² | 06/05/2021 | 2 p. |
| 59 RUE MALMAISON, Bagnolet | 360 000 € | 47.81 m² | 7 530 €/m² | 26/03/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Bagnolet
Le prix moyen au m² à Bagnolet (93170) ressort à 6 186 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/03/2021 au 01/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 509 €/m² (P20) et 6 642 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 845 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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