Estimation immobilière — Rue Hoche, Bagnolet
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Hoche, Bagnolet, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Hoche, Bagnolet
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagnolet
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 RUE HOCHE, Bagnolet | 350 000 € | 32 m² | 10 938 €/m² | 30/12/2024 | 2 p. |
| 66 RUE HOCHE, Bagnolet | 616 500 € | 80.56 m² | 7 653 €/m² | 30/11/2022 | 3 p. |
| 50 RUE HOCHE, Bagnolet | 653 000 € | 132 m² | 4 947 €/m² | 21/07/2022 | 3 p. |
| 10 RUE HOCHE, Bagnolet | 355 000 € | 51.1 m² | 6 947 €/m² | 21/04/2021 | 3 p. |
| 78 B RUE HOCHE, Bagnolet | 310 000 € | 40 m² | 7 750 €/m² | 23/03/2021 | 3 p. |
| 52 RUE HOCHE, Bagnolet | 600 000 € | 92 m² | 6 522 €/m² | 29/10/2020 | 4 p. |
| 38 RUE HOCHE, Bagnolet | 490 750 € | 83.4 m² | 5 884 €/m² | 19/10/2020 | 3 p. |
| 34 RUE HOCHE, Bagnolet | 618 000 € | 128 m² | 4 828 €/m² | 10/10/2020 | 4 p. |
| 50 RUE HOCHE, Bagnolet | 358 000 € | 47.51 m² | 7 535 €/m² | 25/09/2020 | 3 p. |
| 38 RUE HOCHE, Bagnolet | 100 000 € | 79.44 m² | 1 259 €/m² | 18/09/2020 | 4 p. |
| 38 RUE HOCHE, Bagnolet | 295 000 € | 91.21 m² | 3 234 €/m² | 25/09/2018 | 2 p. |
| 66 RUE HOCHE, Bagnolet | 581 620 € | 95.73 m² | 6 076 €/m² | 03/05/2018 | 3 p. |
| 4 B RUE HOCHE, Bagnolet | 120 000 € | 22.45 m² | 5 345 €/m² | 08/01/2018 | 1 p. |
| 62 RUE HOCHE, Bagnolet | 462 280 € | 85 m² | 5 439 €/m² | 07/12/2017 | 4 p. |
| 64 RUE HOCHE, Bagnolet | 320 000 € | 104 m² | 3 077 €/m² | 16/10/2017 | 5 p. |
| 66 RUE HOCHE, Bagnolet | 429 650 € | 79.2 m² | 5 425 €/m² | 07/09/2017 | 3 p. |
| 14 RUE HOCHE, Bagnolet | 360 000 € | 72 m² | 5 000 €/m² | 31/07/2017 | 4 p. |
| 10 RUE HOCHE, Bagnolet | 80 000 € | 16.84 m² | 4 751 €/m² | 23/06/2017 | 1 p. |
| 50 RUE HOCHE, Bagnolet | 190 000 € | 73.47 m² | 2 586 €/m² | 18/04/2017 | 4 p. |
| 50 RUE HOCHE, Bagnolet | 155 000 € | 49.1 m² | 3 157 €/m² | 18/10/2016 | 3 p. |
| 38 RUE HOCHE, Bagnolet | 330 800 € | 120 m² | 2 757 €/m² | 07/09/2016 | 4 p. |
| 66 RUE HOCHE, Bagnolet | 420 000 € | 82.42 m² | 5 096 €/m² | 21/03/2016 | 3 p. |
| 2 B RUE HOCHE, Bagnolet | 160 000 € | 77 m² | 2 078 €/m² | 25/07/2014 | — |
| 2 B RUE HOCHE, Bagnolet | 160 000 € | 68 m² | 2 353 €/m² | 25/07/2014 | — |
| 50 RUE HOCHE, Bagnolet | 225 000 € | 55.61 m² | 4 046 €/m² | 23/06/2014 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Bagnolet
Le prix moyen au m² à Bagnolet (93170) ressort à 4 987 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/06/2014 au 30/12/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 077 €/m² (P20) et 6 522 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 048 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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