Estimation immobilière — Rue Eugene Varlin, Bagnolet
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Eugene Varlin, Bagnolet, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Eugene Varlin, Bagnolet
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagnolet
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 244 000 € | 42.98 m² | 5 677 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 460 000 € | 63 m² | 7 302 €/m² | 28/11/2023 | 3 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 390 000 € | 71 m² | 5 493 €/m² | 06/11/2023 | 3 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 238 000 € | 32 m² | 7 438 €/m² | 03/02/2023 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 230 000 € | 32.58 m² | 7 060 €/m² | 08/09/2022 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 359 000 € | 63.29 m² | 5 672 €/m² | 25/11/2021 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 300 000 € | 47.19 m² | 6 357 €/m² | 26/11/2020 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 498 000 € | 64 m² | 7 781 €/m² | 21/09/2020 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 397 000 € | 83.98 m² | 4 727 €/m² | 25/05/2020 | 4 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 388 700 € | 66 m² | 5 889 €/m² | 05/05/2020 | 3 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 362 800 € | 63 m² | 5 759 €/m² | 12/03/2019 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 240 000 € | 46.75 m² | 5 134 €/m² | 06/09/2017 | 2 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 375 000 € | 83.99 m² | 4 465 €/m² | 17/07/2017 | 4 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 268 000 € | 63 m² | 4 254 €/m² | 26/05/2017 | 3 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 145 000 € | 32 m² | 4 531 €/m² | 17/02/2017 | 2 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 197 000 € | 42 m² | 4 690 €/m² | 06/02/2017 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 260 000 € | 63.42 m² | 4 100 €/m² | 19/12/2016 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 275 000 € | 68.92 m² | 3 990 €/m² | 26/09/2016 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 267 000 € | 63 m² | 4 238 €/m² | 16/09/2016 | 3 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 267 000 € | 63.2 m² | 4 225 €/m² | 16/09/2016 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 380 000 € | 90.28 m² | 4 209 €/m² | 07/09/2016 | 5 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 350 000 € | 85.08 m² | 4 114 €/m² | 09/06/2015 | 3 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 190 000 € | 49.67 m² | 3 825 €/m² | 21/05/2015 | 2 p. |
| 1 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 215 000 € | 42.9 m² | 5 012 €/m² | 30/07/2014 | 2 p. |
| 3 RUE EUGENE VARLIN, Bagnolet | 407 000 € | 90.28 m² | 4 508 €/m² | 02/07/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Bagnolet
Le prix moyen au m² à Bagnolet (93170) ressort à 5 218 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 02/07/2014 au 28/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 222 €/m² (P20) et 5 983 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 727 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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