Estimation immobilière — Av Raspail, Bagnolet
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Raspail, Bagnolet, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Raspail, Bagnolet
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Bagnolet
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 54 AV RASPAIL, Bagnolet | 140 000 € | 19.69 m² | 7 110 €/m² | 12/12/2025 | 1 p. |
| 36 AV RASPAIL, Bagnolet | 404 000 € | 67 m² | 6 030 €/m² | 10/12/2025 | 4 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 343 500 € | 63.54 m² | 5 406 €/m² | 12/11/2025 | 3 p. |
| 20 AV RASPAIL, Bagnolet | 280 000 € | 46 m² | 6 087 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 195 000 € | 38 m² | 5 132 €/m² | 16/07/2025 | 2 p. |
| 6 AV RASPAIL, Bagnolet | 470 000 € | 82 m² | 5 732 €/m² | 13/06/2025 | 4 p. |
| 54 AV RASPAIL, Bagnolet | 213 750 € | 41.92 m² | 5 099 €/m² | 28/05/2025 | 2 p. |
| 112 AV RASPAIL, Bagnolet | 220 000 € | 101 m² | 2 178 €/m² | 22/05/2025 | 5 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 386 438 € | 68.05 m² | 5 679 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 315 000 € | 64 m² | 4 922 €/m² | 10/04/2025 | 3 p. |
| 20 AV RASPAIL, Bagnolet | 225 000 € | 38.44 m² | 5 853 €/m² | 15/01/2025 | 2 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 395 600 € | 67.36 m² | 5 873 €/m² | 25/09/2024 | 3 p. |
| 4 AV RASPAIL, Bagnolet | 462 500 € | 83 m² | 5 572 €/m² | 02/08/2024 | 4 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 345 000 € | 65.86 m² | 5 238 €/m² | 25/07/2024 | 3 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 212 500 € | 38 m² | 5 592 €/m² | 21/06/2024 | 2 p. |
| 4 AV RASPAIL, Bagnolet | 520 000 € | 92.81 m² | 5 603 €/m² | 19/06/2024 | 5 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 236 000 € | 42 m² | 5 619 €/m² | 27/05/2024 | 2 p. |
| 6 AV RASPAIL, Bagnolet | 385 000 € | 83 m² | 4 639 €/m² | 19/04/2024 | 4 p. |
| 54 AV RASPAIL, Bagnolet | 135 000 € | 20.62 m² | 6 547 €/m² | 20/12/2023 | 1 p. |
| 102 AV RASPAIL, Bagnolet | 459 490 € | 99.29 m² | 4 628 €/m² | 09/06/2023 | 5 p. |
| 20 AV RASPAIL, Bagnolet | 119 550 € | 23 m² | 5 198 €/m² | 12/04/2023 | 1 p. |
| 54 AV RASPAIL, Bagnolet | 235 000 € | 42.05 m² | 5 589 €/m² | 21/12/2022 | 2 p. |
| 102 AV RASPAIL, Bagnolet | 214 000 € | 37.08 m² | 5 771 €/m² | 18/10/2022 | 1 p. |
| 18 AV RASPAIL, Bagnolet | 359 810 € | 57.5 m² | 6 258 €/m² | 19/09/2022 | 3 p. |
| 54 AV RASPAIL, Bagnolet | 265 000 € | 81 m² | 3 272 €/m² | 06/09/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Bagnolet
Le prix moyen au m² à Bagnolet (93170) ressort à 5 385 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/09/2022 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 868 €/m² (P20) et 5 790 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 783 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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