Estimation immobilière — Rue Raphael, Aulnay-sous-Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raphael, Aulnay-sous-Bois, calculée à partir de 17 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raphael, Aulnay-sous-Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Aulnay-sous-Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 52 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 300 000 € | 82 m² | 3 659 €/m² | 05/12/2025 | 5 p. |
| 3 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 146 420 € | 31 m² | 4 723 €/m² | 13/05/2025 | 2 p. |
| 44 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 610 000 € | 180 m² | 3 389 €/m² | 08/07/2024 | 6 p. |
| 60 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 257 000 € | 81 m² | 3 173 €/m² | 25/06/2024 | 4 p. |
| 2 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 360 000 € | 98 m² | 3 673 €/m² | 14/04/2023 | 4 p. |
| 42 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 389 000 € | 148 m² | 2 628 €/m² | 24/06/2022 | 5 p. |
| 49 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 235 000 € | 40 m² | 5 875 €/m² | 07/03/2022 | 2 p. |
| 30 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 418 000 € | 102 m² | 4 098 €/m² | 14/01/2022 | 4 p. |
| 66 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 255 000 € | 67 m² | 3 806 €/m² | 28/12/2021 | 3 p. |
| 59 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 310 000 € | 56 m² | 5 536 €/m² | 15/09/2021 | 2 p. |
| 53 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 88 800 € | 77 m² | 1 153 €/m² | 27/05/2021 | 4 p. |
| 16 RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 530 000 € | 112 m² | 4 732 €/m² | 16/03/2021 | 5 p. |
| 64 B RUE RAPHAEL, Aulnay-sous-Bois | 230 000 € | 45 m² | 5 111 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 39 RUE RAPHAEL, Aulnay-Sous-Bois | 230 000 € | 111 m² | 2 072 €/m² | 18/06/2015 | 6 p. |
| 40 RUE RAPHAEL, Aulnay-Sous-Bois | 350 000 € | 148 m² | 2 365 €/m² | 30/04/2014 | 5 p. |
| 62 RUE RAPHAEL, Aulnay-Sous-Bois | 225 000 € | 67.76 m² | 3 321 €/m² | 04/04/2014 | 6 p. |
| 63 RUE RAPHAEL, Aulnay-Sous-Bois | 293 000 € | 95 m² | 3 084 €/m² | 20/01/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix moyen au m² à Aulnay-sous-Bois (93600) ressort à 3 670 €/m² sur la base des 17 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/01/2014 au 05/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 720 €/m² (P20) et 4 730 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 659 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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