Estimation immobilière — Rue Fernand Herbaut, Aulnay-sous-Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Fernand Herbaut, Aulnay-sous-Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Fernand Herbaut, Aulnay-sous-Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Aulnay-sous-Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 85 000 € | 20 m² | 4 250 €/m² | 18/12/2025 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 203 000 € | 54 m² | 3 759 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 132 000 € | 40 m² | 3 300 €/m² | 20/12/2024 | 2 p. |
| 12 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 119 000 € | 54 m² | 2 204 €/m² | 26/11/2024 | 4 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 170 000 € | 44.8 m² | 3 795 €/m² | 06/11/2024 | 2 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 20 000 € | 12 m² | 1 667 €/m² | 17/10/2024 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 65 000 € | 26.51 m² | 2 452 €/m² | 11/06/2024 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 120 000 € | 45 m² | 2 667 €/m² | 15/05/2024 | 2 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 127 500 € | 44 m² | 2 898 €/m² | 07/05/2024 | 2 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 155 000 € | 47 m² | 3 298 €/m² | 08/02/2024 | 3 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 152 600 € | 56.9 m² | 2 682 €/m² | 08/11/2023 | 3 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 109 000 € | 30 m² | 3 633 €/m² | 22/04/2023 | 2 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 10 000 € | 7 m² | 1 429 €/m² | 10/03/2023 | 1 p. |
| 20 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 109 000 € | 36 m² | 3 028 €/m² | 28/09/2022 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 134 000 € | 38 m² | 3 526 €/m² | 19/09/2022 | 2 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 156 750 € | 37.76 m² | 4 151 €/m² | 09/05/2022 | 2 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 125 000 € | 44 m² | 2 841 €/m² | 07/04/2022 | 2 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 14 000 € | 12 m² | 1 167 €/m² | 25/11/2021 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 148 900 € | 44.27 m² | 3 363 €/m² | 31/08/2021 | 2 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 120 000 € | 43 m² | 2 791 €/m² | 23/08/2021 | 2 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 30 000 € | 7.75 m² | 3 871 €/m² | 03/08/2021 | 1 p. |
| 28 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 155 000 € | 44 m² | 3 523 €/m² | 27/04/2021 | 2 p. |
| 26 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 295 000 € | 90 m² | 3 278 €/m² | 05/01/2021 | 4 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 172 000 € | 67.73 m² | 2 540 €/m² | 23/12/2020 | 3 p. |
| 1 RUE FERNAND HERBAUT, Aulnay-sous-Bois | 156 700 € | 84 m² | 1 865 €/m² | 17/12/2020 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix moyen au m² à Aulnay-sous-Bois (93600) ressort à 2 959 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 17/12/2020 au 18/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 2 489 €/m² (P20) et 3 650 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 2 934 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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