Estimation immobilière — Rue Du Dr Roux, Aulnay-sous-Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Dr Roux, Aulnay-sous-Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Dr Roux, Aulnay-sous-Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Aulnay-sous-Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 320 000 € | 59 m² | 5 424 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 331 200 € | 73 m² | 4 537 €/m² | 07/05/2025 | 3 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 135 000 € | 24 m² | 5 625 €/m² | 13/11/2024 | 1 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 500 000 € | 113 m² | 4 425 €/m² | 21/10/2024 | 5 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 238 000 € | 46 m² | 5 174 €/m² | 16/10/2024 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 250 000 € | 41 m² | 6 098 €/m² | 15/10/2024 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 239 600 € | 41 m² | 5 844 €/m² | 24/09/2024 | 2 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 330 000 € | 72 m² | 4 583 €/m² | 10/06/2024 | 3 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 238 000 € | 47 m² | 5 064 €/m² | 01/12/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 234 000 € | 42 m² | 5 571 €/m² | 03/11/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 222 000 € | 43 m² | 5 163 €/m² | 10/08/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 300 000 € | 63 m² | 4 762 €/m² | 10/08/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 255 000 € | 48 m² | 5 313 €/m² | 28/04/2023 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 497 000 € | 130 m² | 3 823 €/m² | 19/04/2023 | 5 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 290 000 € | 62 m² | 4 677 €/m² | 10/01/2023 | 3 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 244 000 € | 43 m² | 5 674 €/m² | 20/12/2022 | 2 p. |
| 6 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 284 000 € | 65 m² | 4 369 €/m² | 24/10/2022 | 3 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 227 500 € | 47 m² | 4 840 €/m² | 21/02/2022 | 2 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 136 000 € | 33 m² | 4 121 €/m² | 18/10/2021 | 1 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 140 000 € | 38 m² | 3 684 €/m² | 01/10/2021 | 1 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 155 000 € | 33 m² | 4 697 €/m² | 30/07/2021 | 1 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 320 000 € | 99 m² | 3 232 €/m² | 19/03/2021 | 4 p. |
| 33 RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 205 000 € | 72 m² | 2 847 €/m² | 19/02/2021 | 4 p. |
| 1 B RUE DU DR ROUX, Aulnay-sous-Bois | 200 000 € | 46.96 m² | 4 259 €/m² | 16/10/2020 | 2 p. |
| 31 RUE DU DR ROUX, Aulnay-Sous-Bois | 280 000 € | 83 m² | 3 373 €/m² | 28/07/2016 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix moyen au m² à Aulnay-sous-Bois (93600) ressort à 4 687 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/07/2016 au 05/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 504 €/m² (P20) et 5 379 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 630 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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