Estimation immobilière — Av Du Raincy, Aulnay-sous-Bois
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Raincy, Aulnay-sous-Bois, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Raincy, Aulnay-sous-Bois
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Aulnay-sous-Bois
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 53 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 372 000 € | 73 m² | 5 096 €/m² | 20/12/2025 | 4 p. |
| 31 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 300 000 € | 84 m² | 3 571 €/m² | 15/10/2025 | 4 p. |
| 57 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 462 000 € | 117 m² | 3 949 €/m² | 18/06/2025 | 6 p. |
| 30 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 290 000 € | 77 m² | 3 766 €/m² | 27/03/2025 | 4 p. |
| 62 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 413 000 € | 77 m² | 5 364 €/m² | 21/03/2025 | 4 p. |
| 23 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 260 000 € | 76 m² | 3 421 €/m² | 27/01/2025 | 4 p. |
| 64 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 275 000 € | 81 m² | 3 395 €/m² | 27/08/2024 | 5 p. |
| 25 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 335 000 € | 70 m² | 4 786 €/m² | 13/11/2023 | 4 p. |
| 58 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 370 000 € | 101 m² | 3 663 €/m² | 19/05/2022 | 4 p. |
| 41 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 380 000 € | 122 m² | 3 115 €/m² | 16/03/2022 | 6 p. |
| 52 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 417 780 € | 205 m² | 2 038 €/m² | 16/09/2021 | 6 p. |
| 66 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 353 000 € | 60 m² | 5 883 €/m² | 10/09/2021 | 3 p. |
| 36 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 430 000 € | 80 m² | 5 375 €/m² | 29/10/2020 | 4 p. |
| 45 B AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 250 000 € | 74 m² | 3 378 €/m² | 17/06/2020 | 4 p. |
| 3 AV DU RAINCY, Aulnay-sous-Bois | 243 000 € | 72 m² | 3 375 €/m² | 07/02/2020 | 3 p. |
| 49 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 240 000 € | 70 m² | 3 429 €/m² | 07/10/2016 | 3 p. |
| 20 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 230 000 € | 57 m² | 4 035 €/m² | 09/11/2015 | 3 p. |
| 65 B AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 189 000 € | 40 m² | 4 725 €/m² | 04/09/2015 | 3 p. |
| 29 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 230 000 € | 75 m² | 3 067 €/m² | 21/05/2015 | 3 p. |
| 4 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 200 000 € | 64 m² | 3 125 €/m² | 18/09/2014 | 3 p. |
| 18 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 280 000 € | 105 m² | 2 667 €/m² | 28/07/2014 | 5 p. |
| 33 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 250 000 € | 50 m² | 5 000 €/m² | 24/06/2014 | 3 p. |
| 53 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 265 000 € | 73 m² | 3 630 €/m² | 07/05/2014 | 4 p. |
| 53 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 315 000 € | 73 m² | 4 315 €/m² | 28/04/2014 | 4 p. |
| 43 AV DU RAINCY, Aulnay-Sous-Bois | 329 300 € | 88 m² | 3 742 €/m² | 26/02/2014 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Aulnay-sous-Bois
Le prix moyen au m² à Aulnay-sous-Bois (93600) ressort à 3 916 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/02/2014 au 20/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 325 €/m² (P20) et 4 829 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 663 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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