Estimation immobilière — Rue Albinet, Aubervilliers
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Albinet, Aubervilliers, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Albinet, Aubervilliers
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Aubervilliers
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE ALBINET, Aubervilliers | 284 000 € | 68 m² | 4 176 €/m² | 31/08/2023 | 3 p. |
| 5 RUE ALBINET, Aubervilliers | 222 000 € | 46.4 m² | 4 784 €/m² | 28/12/2020 | 2 p. |
| 5 RUE ALBINET, Aubervilliers | 349 000 € | 77.94 m² | 4 478 €/m² | 25/07/2018 | 4 p. |
| 7 RUE ALBINET, Aubervilliers | 228 500 € | 70 m² | 3 264 €/m² | 30/01/2018 | 3 p. |
| 7 RUE ALBINET, Aubervilliers | 162 000 € | 44.61 m² | 3 631 €/m² | 09/09/2016 | 2 p. |
| 7 RUE ALBINET, Aubervilliers | 247 358 € | 70.41 m² | 3 513 €/m² | 12/12/2014 | 3 p. |
| 5 RUE ALBINET, Aubervilliers | 260 000 € | 68.81 m² | 3 779 €/m² | 04/12/2014 | 3 p. |
| 7 RUE ALBINET, Aubervilliers | 249 159 € | 70.41 m² | 3 539 €/m² | 20/11/2014 | 3 p. |
| 7 RUE ALBINET, Aubervilliers | 253 888 € | 76 m² | 3 341 €/m² | 16/07/2014 | 4 p. |
| 3 RUE ALBINET, Aubervilliers | 259 000 € | 78.81 m² | 3 286 €/m² | 03/07/2014 | 4 p. |
| 3 RUE ALBINET, Aubervilliers | 253 900 € | 71.28 m² | 3 562 €/m² | 03/06/2014 | 3 p. |
| 3 RUE ALBINET, Aubervilliers | 243 000 € | 71 m² | 3 423 €/m² | 28/05/2014 | 3 p. |
| 3 RUE ALBINET, Aubervilliers | 219 500 € | 60.88 m² | 3 605 €/m² | 14/04/2014 | 3 p. |
| 3 RUE ALBINET, Aubervilliers | 253 397 € | 76.88 m² | 3 296 €/m² | 19/02/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Aubervilliers
Le prix moyen au m² à Aubervilliers (93300) ressort à 3 691 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/02/2014 au 31/08/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 323 €/m² (P20) et 3 938 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 550 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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