Estimation immobilière — Rue Des Sorbiers Aux Oiseaux, Villeneuve-la-Garenne
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Sorbiers Aux Oiseaux, Villeneuve-la-Garenne, calculée à partir de 14 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Sorbiers Aux Oiseaux, Villeneuve-la-Garenne
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Villeneuve-la-Garenne
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-la-Garenne | 554 765 € | 96 m² | 5 779 €/m² | 03/05/2024 | 4 p. |
| 14 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-la-Garenne | 370 000 € | 101 m² | 3 663 €/m² | 08/03/2024 | 4 p. |
| 11 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-la-Garenne | 510 000 € | 101 m² | 5 050 €/m² | 09/09/2022 | 4 p. |
| 9 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-la-Garenne | 574 000 € | 128 m² | 4 484 €/m² | 17/01/2022 | 5 p. |
| 1 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-la-Garenne | 600 000 € | 110 m² | 5 455 €/m² | 30/10/2020 | 5 p. |
| 24 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 460 000 € | 150 m² | 3 067 €/m² | 15/05/2019 | 5 p. |
| 7 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 323 000 € | 101 m² | 3 198 €/m² | 08/11/2018 | 4 p. |
| 4 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 527 865 € | 96 m² | 5 499 €/m² | 15/10/2018 | 4 p. |
| 13 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 465 000 € | 101 m² | 4 604 €/m² | 11/07/2018 | 4 p. |
| 15 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 435 000 € | 109 m² | 3 991 €/m² | 28/06/2018 | 5 p. |
| 18 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 390 000 € | 101 m² | 3 861 €/m² | 19/07/2017 | 4 p. |
| 20 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 415 000 € | 101 m² | 4 109 €/m² | 05/10/2016 | 4 p. |
| 4 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 420 000 € | 96 m² | 4 375 €/m² | 05/09/2016 | 4 p. |
| 5 RUE DES SORBIERS AUX OISEAUX, Villeneuve-La-Garenne | 430 000 € | 110 m² | 3 909 €/m² | 28/07/2015 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Villeneuve-la-Garenne
Le prix moyen au m² à Villeneuve-la-Garenne (92390) ressort à 4 360 €/m² sur la base des 14 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/07/2015 au 03/05/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 782 €/m² (P20) et 5 212 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 242 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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