Estimation immobilière — Rue Raphael, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Raphael, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Raphael, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 RUE RAPHAEL, Vanves | 1 224 750 € | 159 m² | 7 703 €/m² | 15/07/2025 | 6 p. |
| 31 RUE RAPHAEL, Vanves | 142 000 € | 34 m² | 4 176 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 295 000 € | 47 m² | 6 277 €/m² | 06/06/2024 | 3 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 245 500 € | 34 m² | 7 221 €/m² | 03/05/2023 | 2 p. |
| 38 B RUE RAPHAEL, Vanves | 415 385 € | 56.67 m² | 7 330 €/m² | 24/02/2023 | 3 p. |
| 23 RUE RAPHAEL, Vanves | 1 093 200 € | 98 m² | 11 155 €/m² | 06/02/2023 | 6 p. |
| 42 RUE RAPHAEL, Vanves | 117 000 € | 15.49 m² | 7 553 €/m² | 06/02/2023 | 1 p. |
| 2 RUE RAPHAEL, Vanves | 200 000 € | 23 m² | 8 696 €/m² | 07/12/2022 | 2 p. |
| 46 RUE RAPHAEL, Vanves | 600 000 € | 64 m² | 9 375 €/m² | 10/03/2022 | 4 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 353 100 € | 47.2 m² | 7 481 €/m² | 26/01/2022 | 3 p. |
| 42 RUE RAPHAEL, Vanves | 260 000 € | 38 m² | 6 842 €/m² | 25/10/2021 | 3 p. |
| 15 RUE RAPHAEL, Vanves | 706 150 € | 64 m² | 11 034 €/m² | 18/10/2021 | 3 p. |
| 38 B RUE RAPHAEL, Vanves | 453 600 € | 56.49 m² | 8 030 €/m² | 17/02/2021 | 3 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 235 000 € | 30 m² | 7 833 €/m² | 13/10/2020 | 2 p. |
| 35 RUE RAPHAEL, Vanves | 253 000 € | 44 m² | 5 750 €/m² | 03/03/2020 | 2 p. |
| 17 RUE RAPHAEL, Vanves | 535 000 € | 64 m² | 8 359 €/m² | 28/09/2018 | 3 p. |
| 2 RUE RAPHAEL, Vanves | 485 000 € | 41 m² | 11 829 €/m² | 12/07/2018 | 3 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 148 000 € | 25 m² | 5 920 €/m² | 29/03/2018 | 2 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 238 000 € | 35 m² | 6 800 €/m² | 15/11/2017 | 1 p. |
| 2 RUE RAPHAEL, Vanves | 196 250 € | 35.46 m² | 5 534 €/m² | 15/05/2017 | 2 p. |
| 4 RUE RAPHAEL, Vanves | 923 000 € | 110 m² | 8 391 €/m² | 16/12/2016 | 4 p. |
| 46 RUE RAPHAEL, Vanves | 270 000 € | 64 m² | 4 219 €/m² | 27/10/2016 | 4 p. |
| 57 RUE RAPHAEL, Vanves | 1 050 000 € | 141 m² | 7 447 €/m² | 08/06/2016 | 7 p. |
| 1 RUE RAPHAEL, Vanves | 240 000 € | 46.67 m² | 5 142 €/m² | 27/02/2015 | 3 p. |
| 2 RUE RAPHAEL, Vanves | 215 000 € | 37.16 m² | 5 786 €/m² | 26/12/2014 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 7 435 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/12/2014 au 15/07/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 754 €/m² (P20) et 8 391 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 388 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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