Estimation immobilière — Rue Hoche, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Hoche, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Hoche, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 B RUE HOCHE, Vanves | 361 228 € | 73.26 m² | 4 931 €/m² | 19/12/2025 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 269 600 € | 47 m² | 5 736 €/m² | 07/07/2025 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 235 000 € | 50.92 m² | 4 615 €/m² | 06/06/2024 | 3 p. |
| 4 B RUE HOCHE, Vanves | 320 000 € | 67 m² | 4 776 €/m² | 30/04/2024 | 2 p. |
| 15 RUE HOCHE, Vanves | 675 000 € | 89 m² | 7 584 €/m² | 20/03/2024 | 4 p. |
| 4 B RUE HOCHE, Vanves | 295 000 € | 44.27 m² | 6 664 €/m² | 24/06/2022 | 2 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 300 000 € | 50.74 m² | 5 913 €/m² | 25/03/2022 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 365 000 € | 58.82 m² | 6 205 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 336 000 € | 50.56 m² | 6 646 €/m² | 03/12/2021 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 317 000 € | 49.62 m² | 6 389 €/m² | 06/09/2021 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 160 000 € | 40 m² | 4 000 €/m² | 21/06/2021 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 405 000 € | 59.79 m² | 6 774 €/m² | 03/05/2021 | 4 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 319 000 € | 49.2 m² | 6 484 €/m² | 18/01/2021 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 171 210 € | 23.9 m² | 7 164 €/m² | 20/11/2020 | 4 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 303 760 € | 50 m² | 6 075 €/m² | 13/03/2020 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 234 000 € | 35.74 m² | 6 547 €/m² | 27/02/2020 | 1 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 135 000 € | 49 m² | 2 755 €/m² | 03/04/2019 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 400 000 € | 87 m² | 4 598 €/m² | 17/01/2019 | 4 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 240 000 € | 49 m² | 4 898 €/m² | 02/03/2018 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 275 120 € | 58.27 m² | 4 721 €/m² | 08/11/2016 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 270 000 € | 59.05 m² | 4 572 €/m² | 07/07/2016 | 3 p. |
| 4 B RUE HOCHE, Vanves | 328 000 € | 69 m² | 4 754 €/m² | 27/05/2016 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 223 400 € | 50.57 m² | 4 418 €/m² | 12/04/2016 | 3 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 215 000 € | 48.87 m² | 4 399 €/m² | 23/03/2016 | 2 p. |
| 4 RUE HOCHE, Vanves | 240 000 € | 49 m² | 4 898 €/m² | 19/02/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 5 461 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/02/2016 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 615 €/m² (P20) et 6 547 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 079 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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