Estimation immobilière — Rue Antoine Fratacci, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Antoine Fratacci, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Antoine Fratacci, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 1 060 000 € | 235 m² | 4 511 €/m² | 26/11/2025 | 8 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 482 090 € | 76 m² | 6 343 €/m² | 29/09/2025 | 4 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 274 000 € | 44 m² | 6 227 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 450 000 € | 76 m² | 5 921 €/m² | 30/12/2024 | 4 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 603 560 € | 96.79 m² | 6 236 €/m² | 20/12/2024 | 6 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 486 780 € | 76 m² | 6 405 €/m² | 20/12/2024 | 4 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 230 000 € | 44 m² | 5 227 €/m² | 27/11/2024 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 514 070 € | 84 m² | 6 120 €/m² | 26/09/2024 | 5 p. |
| 3 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 382 300 € | 61.47 m² | 6 219 €/m² | 09/08/2024 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 397 320 € | 60 m² | 6 622 €/m² | 15/05/2024 | 3 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 319 300 € | 60 m² | 5 322 €/m² | 27/01/2023 | 3 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 315 000 € | 60 m² | 5 250 €/m² | 24/01/2023 | 3 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 307 000 € | 44 m² | 6 977 €/m² | 14/10/2022 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 545 000 € | 76 m² | 7 171 €/m² | 13/10/2022 | 4 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 295 000 € | 49.31 m² | 5 983 €/m² | 15/09/2022 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 370 800 € | 60 m² | 6 180 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 311 636 € | 44 m² | 7 083 €/m² | 29/08/2022 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 562 000 € | 77.04 m² | 7 295 €/m² | 28/07/2022 | 4 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 585 000 € | 84 m² | 6 964 €/m² | 09/05/2022 | 5 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 215 000 € | 44 m² | 4 886 €/m² | 17/09/2021 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 389 700 € | 60 m² | 6 495 €/m² | 27/08/2021 | 3 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 385 798 € | 60 m² | 6 430 €/m² | 12/08/2021 | 3 p. |
| 3 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 269 100 € | 47.3 m² | 5 689 €/m² | 30/06/2021 | 2 p. |
| 26 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 361 000 € | 60 m² | 6 017 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 3 RUE ANTOINE FRATACCI, Vanves | 268 800 € | 44.3 m² | 6 068 €/m² | 11/05/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 6 146 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/05/2021 au 26/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 250 €/m² (P20) et 6 523 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 969 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
Comment obtenir une estimation personnalisée de mon bien immobilier ?
Rendez-vous sur Estimatiz.fr pour obtenir gratuitement une estimation en ligne du prix de votre bien immobilier. Saisissez l'adresse, renseignez la surface et le nombre de pièces, et obtenez instantanément une estimation basée sur les ventes DVF réelles de votre secteur.
Obtenez gratuitement une estimation en ligne de votre bien immobilier
Estimatiz calcule la valeur de votre bien à partir des ventes réelles enregistrées par l'État.
Estimation immobilière gratuite, indépendante et fondée sur les données DVF officielles.