Estimation immobilière — Av Victor Hugo, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Victor Hugo, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Victor Hugo, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 114 AV VICTOR HUGO, Vanves | 436 800 € | 78 m² | 5 600 €/m² | 10/12/2025 | 3 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 315 000 € | 51 m² | 6 176 €/m² | 28/11/2025 | 2 p. |
| 96 AV VICTOR HUGO, Vanves | 285 000 € | 60 m² | 4 750 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 2 AV VICTOR HUGO, Vanves | 310 000 € | 58 m² | 5 345 €/m² | 30/10/2025 | 2 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 215 000 € | 34 m² | 6 324 €/m² | 28/10/2025 | 1 p. |
| 114 AV VICTOR HUGO, Vanves | 630 000 € | 110 m² | 5 727 €/m² | 18/09/2025 | 5 p. |
| 14 B AV VICTOR HUGO, Vanves | 575 000 € | 66 m² | 8 712 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 264 000 € | 31 m² | 8 516 €/m² | 02/07/2025 | 2 p. |
| 3 AV VICTOR HUGO, Vanves | 160 000 € | 20 m² | 8 000 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Vanves | 186 500 € | 26 m² | 7 173 €/m² | 21/05/2025 | 1 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 160 000 € | 23 m² | 6 957 €/m² | 06/05/2025 | 1 p. |
| 120 AV VICTOR HUGO, Vanves | 411 000 € | 77.29 m² | 5 318 €/m² | 22/04/2025 | 3 p. |
| 105 AV VICTOR HUGO, Vanves | 165 000 € | 26 m² | 6 346 €/m² | 31/03/2025 | 2 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Vanves | 173 600 € | 24.56 m² | 7 068 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 180 000 € | 23 m² | 7 826 €/m² | 29/03/2025 | 1 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Vanves | 160 000 € | 25.06 m² | 6 385 €/m² | 28/03/2025 | 1 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 178 000 € | 23 m² | 7 739 €/m² | 06/03/2025 | 1 p. |
| 4 AV VICTOR HUGO, Vanves | 194 950 € | 25.01 m² | 7 795 €/m² | 20/02/2025 | 1 p. |
| 39 AV VICTOR HUGO, Vanves | 744 000 € | 88 m² | 8 455 €/m² | 04/02/2025 | 4 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 155 000 € | 23 m² | 6 739 €/m² | 22/01/2025 | 1 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 320 000 € | 61 m² | 5 246 €/m² | 04/12/2024 | 4 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 350 000 € | 78 m² | 4 487 €/m² | 19/11/2024 | 4 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 255 000 € | 30 m² | 8 500 €/m² | 02/10/2024 | 2 p. |
| 8 AV VICTOR HUGO, Vanves | 355 000 € | 49.36 m² | 7 192 €/m² | 12/09/2024 | 2 p. |
| 113 AV VICTOR HUGO, Vanves | 125 000 € | 21.98 m² | 5 687 €/m² | 13/08/2024 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 6 723 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 13/08/2024 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 188 €/m² (P20) et 7 750 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 176 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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