Estimation immobilière — Av Pasteur, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Pasteur, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Pasteur, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 AV PASTEUR, Vanves | 290 000 € | 38.97 m² | 7 442 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 16 AV PASTEUR, Vanves | 266 795 € | 39 m² | 6 841 €/m² | 10/02/2025 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 345 000 € | 67.77 m² | 5 091 €/m² | 18/12/2024 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 443 000 € | 82.34 m² | 5 380 €/m² | 30/07/2024 | 4 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 396 000 € | 66.61 m² | 5 945 €/m² | 05/06/2024 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 470 000 € | 65.27 m² | 7 201 €/m² | 05/04/2024 | 3 p. |
| 16 AV PASTEUR, Vanves | 210 000 € | 35 m² | 6 000 €/m² | 22/03/2024 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 407 000 € | 65.91 m² | 6 175 €/m² | 26/06/2023 | 3 p. |
| 16 AV PASTEUR, Vanves | 285 022 € | 37.54 m² | 7 592 €/m² | 22/06/2023 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 315 000 € | 50.34 m² | 6 257 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 560 000 € | 83 m² | 6 747 €/m² | 15/03/2023 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 355 000 € | 51.56 m² | 6 885 €/m² | 02/03/2023 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 210 000 € | 30.26 m² | 6 940 €/m² | 01/02/2023 | 1 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 393 000 € | 67 m² | 5 866 €/m² | 21/09/2022 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 487 850 € | 62 m² | 7 869 €/m² | 12/07/2022 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 506 000 € | 83 m² | 6 096 €/m² | 14/06/2022 | 3 p. |
| 12 AV PASTEUR, Vanves | 326 296 € | 53 m² | 6 157 €/m² | 31/03/2022 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 502 600 € | 67.59 m² | 7 436 €/m² | 01/03/2022 | 3 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 296 750 € | 37 m² | 8 020 €/m² | 30/09/2021 | 1 p. |
| 16 AV PASTEUR, Vanves | 260 000 € | 39 m² | 6 667 €/m² | 27/09/2021 | 2 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 666 380 € | 81.07 m² | 8 220 €/m² | 20/08/2021 | 4 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 550 000 € | 81.33 m² | 6 763 €/m² | 31/05/2021 | 4 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 627 000 € | 95.2 m² | 6 586 €/m² | 20/05/2021 | 5 p. |
| 23 AV PASTEUR, Vanves | 565 000 € | 81.64 m² | 6 921 €/m² | 02/03/2021 | 4 p. |
| 14 AV PASTEUR, Vanves | 625 000 € | 88.62 m² | 7 053 €/m² | 18/02/2021 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 6 726 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/02/2021 au 31/03/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 619 €/m² (P20) et 6 992 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 257 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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