Estimation immobilière — Av Marcel Martinie, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Marcel Martinie, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Marcel Martinie, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 323 000 € | 39.35 m² | 8 208 €/m² | 07/05/2025 | 2 p. |
| 5 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 230 000 € | 30 m² | 7 667 €/m² | 20/03/2025 | 1 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 374 000 € | 67 m² | 5 582 €/m² | 27/02/2025 | 4 p. |
| 37 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 400 000 € | 67.9 m² | 5 891 €/m² | 05/02/2025 | 4 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 245 000 € | 45 m² | 5 444 €/m² | 17/10/2024 | 2 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 358 000 € | 66.03 m² | 5 422 €/m² | 01/08/2024 | 4 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 230 000 € | 43 m² | 5 349 €/m² | 06/10/2023 | 2 p. |
| 43 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 250 000 € | 39.35 m² | 6 353 €/m² | 29/09/2023 | 2 p. |
| 7 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 280 000 € | 53 m² | 5 283 €/m² | 17/07/2023 | 3 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 400 000 € | 66.19 m² | 6 043 €/m² | 29/05/2023 | 4 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 531 950 € | 78.71 m² | 6 758 €/m² | 05/04/2023 | 5 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 497 000 € | 67 m² | 7 418 €/m² | 24/01/2023 | 4 p. |
| 5 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 386 000 € | 50 m² | 7 720 €/m² | 30/09/2022 | 2 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 461 600 € | 60.68 m² | 7 607 €/m² | 21/07/2022 | 3 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 500 000 € | 67.82 m² | 7 372 €/m² | 11/07/2022 | 4 p. |
| 7 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 191 939 € | 23 m² | 8 345 €/m² | 01/07/2022 | 1 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 482 000 € | 78.08 m² | 6 173 €/m² | 31/03/2022 | 5 p. |
| 7 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 521 000 € | 74.61 m² | 6 983 €/m² | 30/03/2022 | 3 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 377 000 € | 58 m² | 6 500 €/m² | 10/03/2022 | 3 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 150 000 € | 42.04 m² | 3 568 €/m² | 05/11/2021 | 2 p. |
| 39 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 410 500 € | 65 m² | 6 315 €/m² | 25/06/2021 | 4 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 445 000 € | 58 m² | 7 672 €/m² | 17/06/2021 | 3 p. |
| 14 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 205 000 € | 41.42 m² | 4 949 €/m² | 07/01/2021 | 2 p. |
| 7 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 426 500 € | 74 m² | 5 764 €/m² | 16/11/2020 | 3 p. |
| 43 AV MARCEL MARTINIE, Vanves | 425 000 € | 82.96 m² | 5 123 €/m² | 06/10/2020 | 5 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 6 380 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 06/10/2020 au 07/05/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 024 €/m² (P20) et 7 437 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 791 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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