Estimation immobilière — Av De La Paix, Vanves
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Paix, Vanves, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Paix, Vanves
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Vanves
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 252 000 € | 57 m² | 4 421 €/m² | 03/11/2025 | 3 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 338 500 € | 57 m² | 5 939 €/m² | 30/10/2025 | 3 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 260 000 € | 38 m² | 6 842 €/m² | 27/03/2025 | 2 p. |
| 35 AV DE LA PAIX, Vanves | 420 000 € | 71.13 m² | 5 905 €/m² | 21/08/2024 | 3 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 512 070 € | 74 m² | 6 920 €/m² | 10/07/2024 | 4 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 400 000 € | 71 m² | 5 634 €/m² | 09/10/2023 | 4 p. |
| 4 AV DE LA PAIX, Vanves | 153 500 € | 36 m² | 4 264 €/m² | 26/09/2023 | 2 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 349 500 € | 57 m² | 6 132 €/m² | 26/07/2023 | 3 p. |
| 31 AV DE LA PAIX, Vanves | 59 000 € | 17 m² | 3 471 €/m² | 20/06/2023 | 1 p. |
| 4 AV DE LA PAIX, Vanves | 243 600 € | 36.69 m² | 6 639 €/m² | 23/05/2023 | 2 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 928 000 € | 103 m² | 9 010 €/m² | 04/11/2022 | 4 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 1 040 000 € | 109 m² | 9 541 €/m² | 07/10/2022 | 5 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 661 000 € | 66 m² | 10 015 €/m² | 07/10/2022 | 3 p. |
| 4 AV DE LA PAIX, Vanves | 268 000 € | 34.45 m² | 7 779 €/m² | 29/07/2022 | 2 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 492 000 € | 60 m² | 8 200 €/m² | 19/07/2022 | 3 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 524 000 € | 59 m² | 8 881 €/m² | 12/07/2022 | 3 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 485 088 € | 60 m² | 8 085 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
| 4 AV DE LA PAIX, Vanves | 250 000 € | 36.51 m² | 6 847 €/m² | 19/04/2022 | 2 p. |
| 4 AV DE LA PAIX, Vanves | 160 000 € | 24 m² | 6 667 €/m² | 16/03/2022 | 1 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 318 000 € | 35 m² | 9 086 €/m² | 30/12/2021 | 2 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 314 000 € | 42 m² | 7 476 €/m² | 30/06/2021 | 2 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 489 000 € | 59 m² | 8 288 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 512 000 € | 60 m² | 8 533 €/m² | 28/05/2021 | 3 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 638 000 € | 67 m² | 9 522 €/m² | 19/04/2021 | 3 p. |
| 23 AV DE LA PAIX, Vanves | 500 000 € | 60 m² | 8 333 €/m² | 12/04/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Vanves
Le prix moyen au m² à Vanves (92170) ressort à 7 297 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/04/2021 au 03/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 938 €/m² (P20) et 8 604 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 678 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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