Estimation immobilière — Rue Emile Morel, Sceaux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Emile Morel, Sceaux, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Emile Morel, Sceaux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Sceaux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 430 000 € | 60 m² | 7 167 €/m² | 28/10/2025 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 373 300 € | 60 m² | 6 222 €/m² | 17/10/2025 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 769 231 € | 131 m² | 5 872 €/m² | 17/09/2025 | 5 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 140 000 € | 19 m² | 7 368 €/m² | 27/06/2025 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 323 000 € | 60 m² | 5 383 €/m² | 10/06/2025 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 835 000 € | 104 m² | 8 029 €/m² | 19/03/2025 | 5 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 190 000 € | 38 m² | 5 000 €/m² | 31/12/2024 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 133 500 € | 19 m² | 7 026 €/m² | 11/10/2024 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 212 000 € | 38 m² | 5 579 €/m² | 30/07/2024 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 900 000 € | 131 m² | 6 870 €/m² | 31/05/2023 | 5 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 285 000 € | 38 m² | 7 500 €/m² | 09/11/2022 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 424 060 € | 60 m² | 7 068 €/m² | 29/10/2021 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 200 000 € | 33 m² | 6 061 €/m² | 15/09/2021 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 717 000 € | 104 m² | 6 894 €/m² | 13/07/2021 | 5 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 655 000 € | 94 m² | 6 968 €/m² | 21/06/2019 | 4 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 350 000 € | 60 m² | 5 833 €/m² | 20/04/2018 | 2 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 985 000 € | 129 m² | 7 636 €/m² | 07/03/2018 | 6 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 420 000 € | 65 m² | 6 462 €/m² | 23/06/2017 | 3 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 135 000 € | 19 m² | 7 105 €/m² | 29/12/2016 | 1 p. |
| 10 RUE EMILE MOREL, Sceaux | 173 000 € | 33 m² | 5 242 €/m² | 27/09/2016 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Sceaux
Le prix moyen au m² à Sceaux (92330) ressort à 6 564 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/09/2016 au 28/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 782 €/m² (P20) et 7 207 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 882 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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