Estimation immobilière — Rue Des Coudrais, Sceaux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Coudrais, Sceaux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Coudrais, Sceaux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Sceaux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 550 725 € | 90.03 m² | 6 117 €/m² | 25/08/2025 | 6 p. |
| 3 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 57 000 € | 12.71 m² | 4 485 €/m² | 08/08/2025 | 1 p. |
| 2 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 175 000 € | 25 m² | 7 000 €/m² | 22/07/2025 | 2 p. |
| 29 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 741 000 € | 100 m² | 7 410 €/m² | 07/07/2025 | 4 p. |
| 3 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 155 000 € | 22 m² | 7 045 €/m² | 13/05/2025 | 1 p. |
| 54 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 1 017 000 € | 163 m² | 6 239 €/m² | 31/03/2025 | 5 p. |
| 80 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 1 307 000 € | 154 m² | 8 487 €/m² | 29/11/2024 | 7 p. |
| 3 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 334 000 € | 40 m² | 8 350 €/m² | 26/07/2024 | 2 p. |
| 29 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 770 000 € | 97.28 m² | 7 915 €/m² | 08/07/2024 | 4 p. |
| 13 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 600 000 € | 101 m² | 5 941 €/m² | 02/07/2024 | 3 p. |
| 2 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 131 000 € | 19.18 m² | 6 830 €/m² | 21/03/2024 | 1 p. |
| 3 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 319 000 € | 40 m² | 7 975 €/m² | 05/05/2023 | 2 p. |
| 3 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 178 200 € | 21.08 m² | 8 454 €/m² | 20/03/2023 | 1 p. |
| 2 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 193 275 € | 24 m² | 8 053 €/m² | 05/08/2022 | 2 p. |
| 2 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 334 000 € | 54 m² | 6 185 €/m² | 04/08/2022 | 3 p. |
| 29 B RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 1 020 000 € | 128 m² | 7 969 €/m² | 29/07/2022 | 6 p. |
| 29 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 900 000 € | 102.58 m² | 8 774 €/m² | 27/01/2022 | 4 p. |
| 33 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 330 000 € | 100 m² | 3 300 €/m² | 05/08/2021 | 3 p. |
| 15 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 768 000 € | 92 m² | 8 348 €/m² | 07/05/2021 | 5 p. |
| 1 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 765 000 € | 90.84 m² | 8 421 €/m² | 14/12/2020 | 2 p. |
| 14 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 780 000 € | 127.03 m² | 6 140 €/m² | 30/11/2020 | 4 p. |
| 26 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 1 120 000 € | 146 m² | 7 671 €/m² | 11/09/2020 | 7 p. |
| 9 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 625 000 € | 104 m² | 6 010 €/m² | 23/06/2020 | 3 p. |
| 2 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 151 000 € | 18.04 m² | 8 370 €/m² | 17/03/2020 | 1 p. |
| 64 RUE DES COUDRAIS, Sceaux | 1 120 000 € | 155 m² | 7 226 €/m² | 20/05/2019 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Sceaux
Le prix moyen au m² à Sceaux (92330) ressort à 7 149 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 20/05/2019 au 25/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 588 €/m² (P20) et 8 299 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 853 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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