Estimation immobilière — Rue Lionel Terray, Rueil-Malmaison
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Lionel Terray, Rueil-Malmaison, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Lionel Terray, Rueil-Malmaison
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Rueil-Malmaison
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 390 000 € | 61.8 m² | 6 311 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 2 Q RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 715 000 € | 96.32 m² | 7 423 €/m² | 20/05/2025 | 5 p. |
| 7 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 298 000 € | 47.44 m² | 6 282 €/m² | 13/02/2025 | 2 p. |
| 7 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 325 000 € | 46 m² | 7 065 €/m² | 13/02/2025 | 2 p. |
| 6 B RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 590 000 € | 99.83 m² | 5 910 €/m² | 12/02/2025 | 5 p. |
| 7 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 415 000 € | 69 m² | 6 014 €/m² | 07/02/2025 | 3 p. |
| 2 Q RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 284 000 € | 36.33 m² | 7 817 €/m² | 13/12/2024 | 1 p. |
| 5 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 400 000 € | 66.55 m² | 6 011 €/m² | 27/09/2024 | 3 p. |
| 6 B RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 560 000 € | 99 m² | 5 657 €/m² | 05/07/2024 | 5 p. |
| 6 T RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 630 000 € | 96 m² | 6 563 €/m² | 14/06/2024 | 4 p. |
| 6 B RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 626 000 € | 100.04 m² | 6 258 €/m² | 30/04/2024 | 5 p. |
| 6 T RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 615 000 € | 96.08 m² | 6 401 €/m² | 23/04/2024 | 4 p. |
| 8 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 449 800 € | 62.47 m² | 7 200 €/m² | 21/03/2024 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 560 660 € | 95.03 m² | 5 900 €/m² | 15/03/2024 | 4 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 447 300 € | 65 m² | 6 882 €/m² | 15/12/2023 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 428 300 € | 60.15 m² | 7 121 €/m² | 11/12/2023 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 417 300 € | 60.15 m² | 6 938 €/m² | 08/12/2023 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 331 100 € | 42.91 m² | 7 716 €/m² | 06/11/2023 | 2 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 420 300 € | 58.88 m² | 7 138 €/m² | 27/10/2023 | 3 p. |
| 5 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 825 000 € | 110 m² | 7 500 €/m² | 23/10/2023 | 5 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 494 000 € | 63 m² | 7 841 €/m² | 18/09/2023 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 342 500 € | 46 m² | 7 446 €/m² | 31/07/2023 | 2 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 457 000 € | 64.48 m² | 7 087 €/m² | 28/07/2023 | 3 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 719 000 € | 97.7 m² | 7 359 €/m² | 06/07/2023 | 5 p. |
| 2 RUE LIONEL TERRAY, Rueil-Malmaison | 481 000 € | 78 m² | 6 167 €/m² | 27/06/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Rueil-Malmaison
Le prix moyen au m² à Rueil-Malmaison (92500) ressort à 6 800 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 27/06/2023 au 27/06/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 989 €/m² (P20) et 8 166 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 475 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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