Estimation immobilière — Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Andre Messager, Rueil-Malmaison
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Rueil-Malmaison
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 200 000 € | 51.51 m² | 3 883 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 245 000 € | 50.9 m² | 4 813 €/m² | 28/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 237 380 € | 54 m² | 4 396 €/m² | 28/05/2025 | 3 p. |
| 13 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 248 000 € | 73.83 m² | 3 359 €/m² | 21/05/2025 | 5 p. |
| 9 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 268 450 € | 74.12 m² | 3 622 €/m² | 30/12/2024 | 5 p. |
| 6 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 239 900 € | 50.64 m² | 4 737 €/m² | 11/03/2024 | 3 p. |
| 2 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 200 000 € | 52.56 m² | 3 805 €/m² | 30/09/2022 | 3 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 255 100 € | 52.24 m² | 4 883 €/m² | 13/04/2022 | 3 p. |
| 9 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 251 550 € | 51.9 m² | 4 847 €/m² | 20/01/2022 | 3 p. |
| 6 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 267 200 € | 52.15 m² | 5 124 €/m² | 17/12/2021 | 3 p. |
| 6 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 215 000 € | 50.7 m² | 4 241 €/m² | 09/12/2021 | 3 p. |
| 4 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 222 150 € | 52.51 m² | 4 231 €/m² | 05/03/2021 | 3 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 265 000 € | 50.86 m² | 5 210 €/m² | 27/01/2021 | 3 p. |
| 4 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 238 020 € | 52.35 m² | 4 547 €/m² | 13/01/2021 | 3 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 230 000 € | 54 m² | 4 259 €/m² | 22/10/2020 | 3 p. |
| 4 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 202 000 € | 52.61 m² | 3 840 €/m² | 14/02/2020 | 3 p. |
| 10 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 148 000 € | 40.12 m² | 3 689 €/m² | 20/02/2018 | 2 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 180 000 € | 51.43 m² | 3 500 €/m² | 28/07/2017 | 3 p. |
| 13 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 268 000 € | 74.15 m² | 3 614 €/m² | 12/07/2017 | 5 p. |
| 11 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 221 000 € | 51.91 m² | 4 257 €/m² | 16/06/2017 | 3 p. |
| 10 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 173 500 € | 40.18 m² | 4 318 €/m² | 09/03/2017 | 2 p. |
| 6 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 217 000 € | 55.78 m² | 3 890 €/m² | 21/12/2016 | 3 p. |
| 6 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 195 000 € | 55 m² | 3 545 €/m² | 03/11/2016 | 3 p. |
| 4 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 189 000 € | 52.15 m² | 3 624 €/m² | 02/08/2016 | 3 p. |
| 10 RUE ANDRE MESSAGER, Rueil-Malmaison | 173 400 € | 39.9 m² | 4 346 €/m² | 22/07/2016 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Rueil-Malmaison
Le prix moyen au m² à Rueil-Malmaison (92500) ressort à 4 183 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/07/2016 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 542 €/m² (P20) et 4 537 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 3 890 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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