Estimation immobilière — Av Napoleon Bonaparte, Rueil-Malmaison
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Napoleon Bonaparte, Rueil-Malmaison, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Napoleon Bonaparte, Rueil-Malmaison
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Rueil-Malmaison
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 320 000 € | 60 m² | 5 333 €/m² | 05/09/2025 | 3 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 299 900 € | 61 m² | 4 916 €/m² | 31/07/2025 | 3 p. |
| 264 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 684 000 € | 191 m² | 3 581 €/m² | 30/07/2025 | 6 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 290 000 € | 71.13 m² | 4 077 €/m² | 30/07/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 328 600 € | 59 m² | 5 569 €/m² | 21/07/2025 | 3 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 365 000 € | 71 m² | 5 141 €/m² | 18/07/2025 | 4 p. |
| 388 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 178 000 € | 48 m² | 3 708 €/m² | 11/07/2025 | 3 p. |
| 264 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 700 000 € | 122 m² | 5 738 €/m² | 01/07/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 255 000 € | 60 m² | 4 250 €/m² | 27/06/2025 | 3 p. |
| 388 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 285 050 € | 78 m² | 3 654 €/m² | 25/06/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 354 618 € | 73 m² | 4 858 €/m² | 23/06/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 355 770 € | 71 m² | 5 011 €/m² | 20/06/2025 | 4 p. |
| 348 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 217 679 € | 52.33 m² | 4 160 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 348 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 281 818 € | 62.59 m² | 4 503 €/m² | 27/05/2025 | 4 p. |
| 388 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 236 700 € | 53.16 m² | 4 453 €/m² | 22/05/2025 | 3 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 319 000 € | 72 m² | 4 431 €/m² | 07/05/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 171 500 € | 59 m² | 2 907 €/m² | 08/04/2025 | 3 p. |
| 288 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 260 000 € | 71 m² | 3 662 €/m² | 28/03/2025 | 4 p. |
| 288 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 242 000 € | 59 m² | 4 102 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 299 000 € | 72 m² | 4 153 €/m² | 07/03/2025 | 4 p. |
| 252 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 322 800 € | 48 m² | 6 725 €/m² | 04/03/2025 | 2 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 385 000 € | 72 m² | 5 347 €/m² | 28/02/2025 | 4 p. |
| 348 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 281 000 € | 62.83 m² | 4 472 €/m² | 10/02/2025 | 4 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 325 000 € | 70 m² | 4 643 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 290 AV NAPOLEON BONAPARTE, Rueil-Malmaison | 337 450 € | 71 m² | 4 753 €/m² | 16/01/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Rueil-Malmaison
Le prix moyen au m² à Rueil-Malmaison (92500) ressort à 4 566 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/01/2025 au 05/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 012 €/m² (P20) et 5 722 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 764 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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