Estimation immobilière — Av Edouard Belin, Rueil-Malmaison
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Edouard Belin, Rueil-Malmaison, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Edouard Belin, Rueil-Malmaison
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Rueil-Malmaison
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 167 020 € | 27.97 m² | 5 971 €/m² | 28/08/2024 | 1 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 167 500 € | 25.04 m² | 6 689 €/m² | 03/07/2024 | 1 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 238 250 € | 39 m² | 6 109 €/m² | 12/02/2024 | 2 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 653 950 € | 100.12 m² | 6 532 €/m² | 26/09/2023 | 3 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 245 600 € | 44 m² | 5 582 €/m² | 15/09/2023 | 2 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 500 000 € | 72.54 m² | 6 893 €/m² | 07/04/2023 | 3 p. |
| 34 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 160 000 € | 22 m² | 7 273 €/m² | 28/02/2023 | 1 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 649 985 € | 99.3 m² | 6 546 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 501 000 € | 84 m² | 5 964 €/m² | 26/01/2022 | 3 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 463 100 € | 85.52 m² | 5 415 €/m² | 08/12/2021 | 3 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 239 000 € | 48 m² | 4 979 €/m² | 27/05/2021 | 2 p. |
| 34 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 253 240 € | 37.23 m² | 6 802 €/m² | 23/04/2021 | 1 p. |
| 34 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 217 000 € | 27.61 m² | 7 859 €/m² | 12/03/2021 | 1 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 345 000 € | 59.09 m² | 5 839 €/m² | 08/06/2020 | 2 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 179 300 € | 25.06 m² | 7 155 €/m² | 03/06/2020 | 1 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 162 450 € | 27.97 m² | 5 808 €/m² | 13/02/2019 | 1 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 135 000 € | 20 m² | 6 750 €/m² | 25/01/2019 | 1 p. |
| 34 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 239 000 € | 37.02 m² | 6 456 €/m² | 08/01/2019 | 2 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 195 000 € | 37 m² | 5 270 €/m² | 07/01/2019 | 2 p. |
| 34 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 360 000 € | 68.78 m² | 5 234 €/m² | 04/01/2019 | 3 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 497 800 € | 86.13 m² | 5 780 €/m² | 24/08/2018 | 3 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 172 000 € | 37 m² | 4 649 €/m² | 28/09/2017 | 2 p. |
| 2 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 194 500 € | 43 m² | 4 523 €/m² | 13/07/2017 | 2 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 200 000 € | 35.64 m² | 5 612 €/m² | 29/01/2016 | 1 p. |
| 38 AV EDOUARD BELIN, Rueil-Malmaison | 590 000 € | 101 m² | 5 842 €/m² | 21/01/2016 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Rueil-Malmaison
Le prix moyen au m² à Rueil-Malmaison (92500) ressort à 6 061 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 21/01/2016 au 28/08/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 263 €/m² (P20) et 6 701 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 840 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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