Estimation immobilière — Vla Leblanc, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Vla Leblanc, Montrouge, calculée à partir de 20 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Vla Leblanc, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 VLA LEBLANC, Montrouge | 1 225 445 € | 123 m² | 9 963 €/m² | 25/10/2024 | 4 p. |
| 9 VLA LEBLANC, Montrouge | 518 450 € | 52.45 m² | 9 885 €/m² | 30/08/2024 | 3 p. |
| 1 VLA LEBLANC, Montrouge | 490 000 € | 63.44 m² | 7 724 €/m² | 28/08/2024 | 3 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 128 000 € | 16.26 m² | 7 872 €/m² | 26/06/2024 | 1 p. |
| 4 VLA LEBLANC, Montrouge | 269 000 € | 33.74 m² | 7 973 €/m² | 12/05/2023 | 2 p. |
| 1 VLA LEBLANC, Montrouge | 336 000 € | 37.79 m² | 8 891 €/m² | 31/01/2023 | 2 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 278 000 € | 32.5 m² | 8 554 €/m² | 17/06/2022 | 3 p. |
| 1 VLA LEBLANC, Montrouge | 560 000 € | 63.06 m² | 8 880 €/m² | 20/04/2022 | 3 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 168 000 € | 18.35 m² | 9 155 €/m² | 16/02/2022 | 1 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 157 920 € | 16.87 m² | 9 361 €/m² | 14/01/2022 | 1 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 348 925 € | 39 m² | 8 947 €/m² | 23/08/2021 | 2 p. |
| 3 VLA LEBLANC, Montrouge | 414 000 € | 33 m² | 12 545 €/m² | 21/05/2021 | 2 p. |
| 3 VLA LEBLANC, Montrouge | 582 000 € | 50 m² | 11 640 €/m² | 06/05/2021 | 3 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 140 000 € | 29.37 m² | 4 767 €/m² | 22/02/2019 | 2 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 170 000 € | 30 m² | 5 667 €/m² | 04/04/2018 | 3 p. |
| 9 B VLA LEBLANC, Montrouge | 422 000 € | 73 m² | 5 781 €/m² | 03/10/2016 | 3 p. |
| 14 VLA LEBLANC, Montrouge | 740 000 € | 345 m² | 2 145 €/m² | 27/07/2016 | 5 p. |
| 9 VLA LEBLANC, Montrouge | 289 000 € | 54 m² | 5 352 €/m² | 31/07/2015 | 3 p. |
| 5 VLA LEBLANC, Montrouge | 110 000 € | 17.6 m² | 6 250 €/m² | 18/12/2014 | 1 p. |
| 6 VLA LEBLANC, Montrouge | 1 020 000 € | 116 m² | 8 793 €/m² | 12/11/2014 | 6 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 007 €/m² sur la base des 20 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/11/2014 au 25/10/2024).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 758 €/m² (P20) et 9 466 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 673 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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