Estimation immobilière — Rue Victor Hugo, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Victor Hugo, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Victor Hugo, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 209 000 € | 48 m² | 4 354 €/m² | 18/11/2025 | 2 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 174 500 € | 63 m² | 2 770 €/m² | 05/08/2025 | 3 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 265 000 € | 70 m² | 3 786 €/m² | 25/07/2025 | 3 p. |
| 40 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 147 500 € | 22.04 m² | 6 692 €/m² | 09/07/2025 | 1 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 285 000 € | 30 m² | 9 500 €/m² | 07/07/2025 | 1 p. |
| 37 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 1 161 400 € | 155 m² | 7 493 €/m² | 01/07/2025 | 6 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 660 500 € | 69 m² | 9 572 €/m² | 24/06/2025 | 3 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 133 865 € | 59 m² | 2 269 €/m² | 16/06/2025 | 2 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 600 000 € | 68.05 m² | 8 817 €/m² | 28/05/2025 | 3 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 415 850 € | 53.25 m² | 7 809 €/m² | 14/05/2025 | 2 p. |
| 40 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 265 000 € | 35.67 m² | 7 429 €/m² | 11/04/2025 | 2 p. |
| 45 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 360 000 € | 48.76 m² | 7 383 €/m² | 01/04/2025 | 2 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 132 000 € | 53 m² | 2 491 €/m² | 05/03/2025 | 2 p. |
| 40 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 198 500 € | 52 m² | 3 817 €/m² | 04/10/2024 | 3 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 275 850 € | 76 m² | 3 630 €/m² | 03/10/2024 | 3 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 399 870 € | 44.52 m² | 8 982 €/m² | 27/09/2024 | 2 p. |
| 8 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 574 000 € | 66.64 m² | 8 613 €/m² | 06/09/2024 | 3 p. |
| 7 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 533 000 € | 62 m² | 8 597 €/m² | 26/08/2024 | 3 p. |
| 23 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 203 000 € | 26.16 m² | 7 760 €/m² | 09/07/2024 | 1 p. |
| 46 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 838 515 € | 85 m² | 9 865 €/m² | 18/06/2024 | 4 p. |
| 45 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 602 700 € | 82.87 m² | 7 273 €/m² | 03/04/2024 | 4 p. |
| 45 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 345 000 € | 34.79 m² | 9 917 €/m² | 27/03/2024 | 1 p. |
| 27 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 213 000 € | 48 m² | 4 438 €/m² | 26/03/2024 | 2 p. |
| 7 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 440 000 € | 61 m² | 7 213 €/m² | 02/02/2024 | 3 p. |
| 45 RUE VICTOR HUGO, Montrouge | 556 690 € | 66.22 m² | 8 407 €/m² | 19/01/2024 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 755 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/01/2024 au 18/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 000 €/m² (P20) et 9 305 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 167 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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