Estimation immobilière — Rue Sylvine Candas, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Sylvine Candas, Montrouge, calculée à partir de 23 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Sylvine Candas, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 690 000 € | 74 m² | 9 324 €/m² | 19/12/2025 | 3 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 300 000 € | 50 m² | 6 000 €/m² | 16/06/2025 | 2 p. |
| 6 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 400 000 € | 57 m² | 7 018 €/m² | 04/06/2025 | 2 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 193 500 € | 21.81 m² | 8 872 €/m² | 18/04/2025 | 1 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 470 000 € | 60 m² | 7 833 €/m² | 17/01/2025 | 3 p. |
| 12 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 754 946 € | 84.35 m² | 8 950 €/m² | 20/11/2024 | 3 p. |
| 6 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 340 000 € | 42 m² | 8 095 €/m² | 12/02/2024 | 2 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 670 832 € | 88.07 m² | 7 617 €/m² | 08/12/2023 | 4 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 457 369 € | 62.11 m² | 7 364 €/m² | 02/05/2023 | 3 p. |
| 6 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 440 000 € | 57 m² | 7 719 €/m² | 07/10/2022 | 2 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 578 938 € | 62.13 m² | 9 318 €/m² | 12/05/2021 | 3 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 278 000 € | 28.03 m² | 9 918 €/m² | 11/03/2021 | 1 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 747 300 € | 72.32 m² | 10 333 €/m² | 08/06/2020 | 1 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 459 400 € | 62.15 m² | 7 392 €/m² | 25/04/2018 | 3 p. |
| 12 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 560 000 € | 78.06 m² | 7 174 €/m² | 21/06/2017 | 3 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 480 000 € | 64.39 m² | 7 455 €/m² | 23/03/2017 | 3 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 410 000 € | 62.45 m² | 6 565 €/m² | 27/10/2016 | 3 p. |
| 10 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 910 000 € | 164 m² | 5 549 €/m² | 11/05/2016 | 5 p. |
| 8 B RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 500 050 € | 62.12 m² | 8 050 €/m² | 14/09/2015 | 2 p. |
| 6 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 255 176 € | 42 m² | 6 076 €/m² | 18/05/2015 | 2 p. |
| 8 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 401 500 € | 59 m² | 6 805 €/m² | 09/01/2015 | 3 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 610 492 € | 66.2 m² | 9 222 €/m² | 09/10/2014 | 3 p. |
| 7 RUE SYLVINE CANDAS, Montrouge | 1 050 000 € | 115 m² | 9 130 €/m² | 30/06/2014 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 7 903 €/m² sur la base des 23 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 30/06/2014 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 890 €/m² (P20) et 9 185 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 719 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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