Estimation immobilière — Rue Sadi Carnot, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Sadi Carnot, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Sadi Carnot, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 296 000 € | 35.83 m² | 8 261 €/m² | 15/09/2025 | 2 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 198 000 € | 22.51 m² | 8 796 €/m² | 19/06/2025 | 1 p. |
| 4 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 251 000 € | 31.8 m² | 7 893 €/m² | 17/06/2025 | 2 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 189 000 € | 20.78 m² | 9 095 €/m² | 16/06/2025 | 1 p. |
| 14 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 320 000 € | 41 m² | 7 805 €/m² | 13/05/2025 | 1 p. |
| 8 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 172 000 € | 23 m² | 7 478 €/m² | 08/04/2025 | 1 p. |
| 21 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 235 000 € | 26.9 m² | 8 736 €/m² | 31/03/2025 | 1 p. |
| 9 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 460 000 € | 59.81 m² | 7 691 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 162 000 € | 21.83 m² | 7 421 €/m² | 14/03/2025 | 1 p. |
| 12 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 249 150 € | 29 m² | 8 591 €/m² | 10/03/2025 | 2 p. |
| 14 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 427 170 € | 53.58 m² | 7 973 €/m² | 07/03/2025 | 3 p. |
| 21 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 1 011 000 € | 120.85 m² | 8 366 €/m² | 06/12/2024 | 5 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 280 000 € | 44.72 m² | 6 261 €/m² | 05/08/2024 | 2 p. |
| 6 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 153 000 € | 19.42 m² | 7 878 €/m² | 18/07/2024 | 1 p. |
| 4 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 245 000 € | 27 m² | 9 074 €/m² | 05/07/2024 | 2 p. |
| 4 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 250 000 € | 26.86 m² | 9 308 €/m² | 21/06/2024 | 2 p. |
| 21 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 820 000 € | 80.43 m² | 10 195 €/m² | 18/03/2024 | 4 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 152 500 € | 20.31 m² | 7 509 €/m² | 14/12/2023 | 1 p. |
| 19 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 264 150 € | 34 m² | 7 769 €/m² | 24/10/2023 | 2 p. |
| 17 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 286 540 € | 36 m² | 7 959 €/m² | 10/10/2023 | 2 p. |
| 23 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 1 130 000 € | 165 m² | 6 848 €/m² | 25/05/2023 | 5 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 194 250 € | 23.23 m² | 8 362 €/m² | 05/04/2023 | 1 p. |
| 17 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 144 000 € | 13 m² | 11 077 €/m² | 24/03/2023 | 1 p. |
| 10 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 200 000 € | 27.52 m² | 7 267 €/m² | 21/12/2022 | 1 p. |
| 19 RUE SADI CARNOT, Montrouge | 290 000 € | 38 m² | 7 632 €/m² | 19/05/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 210 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 19/05/2022 au 15/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 744 €/m² (P20) et 8 883 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 638 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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