Estimation immobilière — Rue Roger Salengro, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Roger Salengro, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Roger Salengro, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 284 000 € | 40 m² | 7 100 €/m² | 06/11/2025 | 2 p. |
| 15 T RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 257 000 € | 36 m² | 7 139 €/m² | 28/07/2025 | 2 p. |
| 11 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 291 950 € | 42 m² | 6 951 €/m² | 11/07/2025 | 2 p. |
| 1 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 310 000 € | 40.49 m² | 7 656 €/m² | 10/07/2025 | 2 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 381 500 € | 68.21 m² | 5 593 €/m² | 01/07/2025 | 4 p. |
| 1 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 302 000 € | 37.11 m² | 8 138 €/m² | 30/04/2025 | 2 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 328 000 € | 58 m² | 5 655 €/m² | 17/10/2022 | 3 p. |
| 15 T RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 210 000 € | 35.07 m² | 5 988 €/m² | 09/09/2022 | 2 p. |
| 15 T RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 289 800 € | 38 m² | 7 626 €/m² | 30/08/2022 | 2 p. |
| 15 T RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 176 190 € | 34.3 m² | 5 137 €/m² | 12/04/2022 | 1 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 303 210 € | 39.14 m² | 7 747 €/m² | 09/11/2021 | 2 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 437 500 € | 51.55 m² | 8 487 €/m² | 23/10/2021 | 3 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 340 000 € | 52 m² | 6 538 €/m² | 27/09/2021 | 3 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 395 000 € | 57.24 m² | 6 901 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 17 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 360 550 € | 56 m² | 6 438 €/m² | 11/08/2021 | 2 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 488 249 € | 62.06 m² | 7 867 €/m² | 09/04/2021 | 4 p. |
| 15 T RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 246 500 € | 34.22 m² | 7 203 €/m² | 15/03/2021 | 2 p. |
| 19 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 489 135 € | 62.67 m² | 7 805 €/m² | 09/11/2020 | 4 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 385 000 € | 56.02 m² | 6 873 €/m² | 07/09/2020 | 3 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 460 000 € | 55 m² | 8 364 €/m² | 21/08/2020 | 3 p. |
| 15 B RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 250 000 € | 34.33 m² | 7 282 €/m² | 26/06/2020 | 1 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 680 000 € | 125 m² | 5 440 €/m² | 18/06/2020 | 2 p. |
| 15 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 290 000 € | 50 m² | 5 800 €/m² | 13/05/2019 | 3 p. |
| 13 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 400 000 € | 60 m² | 6 667 €/m² | 06/07/2018 | 3 p. |
| 15 RUE ROGER SALENGRO, Montrouge | 300 000 € | 50.54 m² | 5 936 €/m² | 18/06/2018 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 893 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/06/2018 au 06/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 501 €/m² (P20) et 7 489 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 488 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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