Estimation immobilière — Rue Racine, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Racine, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Racine, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 69 RUE RACINE, Montrouge | 496 000 € | 69 m² | 7 188 €/m² | 24/10/2025 | 4 p. |
| 65 RUE RACINE, Montrouge | 180 000 € | 30.53 m² | 5 896 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 31 RUE RACINE, Montrouge | 189 000 € | 35 m² | 5 400 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 1 RUE RACINE, Montrouge | 247 500 € | 38 m² | 6 513 €/m² | 08/10/2025 | 2 p. |
| 48 RUE RACINE, Montrouge | 180 373 € | 28 m² | 6 442 €/m² | 25/09/2025 | 2 p. |
| 26 RUE RACINE, Montrouge | 112 000 € | 15.31 m² | 7 315 €/m² | 21/08/2025 | 1 p. |
| 36 RUE RACINE, Montrouge | 350 600 € | 43 m² | 8 153 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 20 RUE RACINE, Montrouge | 423 000 € | 52.27 m² | 8 093 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 1 RUE RACINE, Montrouge | 520 000 € | 61.96 m² | 8 393 €/m² | 03/03/2025 | 3 p. |
| 69 RUE RACINE, Montrouge | 250 000 € | 39.44 m² | 6 339 €/m² | 22/01/2025 | 2 p. |
| 31 RUE RACINE, Montrouge | 126 600 € | 18.15 m² | 6 975 €/m² | 25/09/2024 | 1 p. |
| 1 RUE RACINE, Montrouge | 160 000 € | 15.34 m² | 10 430 €/m² | 17/09/2024 | 1 p. |
| 31 RUE RACINE, Montrouge | 285 000 € | 32 m² | 8 906 €/m² | 29/08/2024 | 2 p. |
| 50 RUE RACINE, Montrouge | 425 000 € | 53.81 m² | 7 898 €/m² | 31/07/2024 | 3 p. |
| 65 RUE RACINE, Montrouge | 162 750 € | 21.61 m² | 7 531 €/m² | 09/07/2024 | 1 p. |
| 18 RUE RACINE, Montrouge | 240 000 € | 31.07 m² | 7 724 €/m² | 28/06/2024 | 3 p. |
| 1 RUE RACINE, Montrouge | 250 000 € | 60 m² | 4 167 €/m² | 15/03/2024 | 3 p. |
| 42 RUE RACINE, Montrouge | 270 000 € | 36 m² | 7 500 €/m² | 11/01/2024 | 2 p. |
| 22 RUE RACINE, Montrouge | 472 600 € | 63 m² | 7 502 €/m² | 18/09/2023 | 3 p. |
| 67 RUE RACINE, Montrouge | 274 300 € | 33 m² | 8 312 €/m² | 24/08/2023 | 2 p. |
| 65 RUE RACINE, Montrouge | 190 000 € | 26.26 m² | 7 235 €/m² | 04/08/2023 | 2 p. |
| 69 RUE RACINE, Montrouge | 245 000 € | 30.25 m² | 8 099 €/m² | 20/07/2023 | 2 p. |
| 46 RUE RACINE, Montrouge | 200 000 € | 20 m² | 10 000 €/m² | 20/06/2023 | 1 p. |
| 31 RUE RACINE, Montrouge | 150 000 € | 18.55 m² | 8 086 €/m² | 22/03/2023 | 1 p. |
| 50 RUE RACINE, Montrouge | 288 400 € | 36.46 m² | 7 910 €/m² | 22/12/2022 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 7 520 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/12/2022 au 24/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 900 €/m² (P20) et 8 328 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 056 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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