Estimation immobilière — Rue Pasteur, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Pasteur, Montrouge, calculée à partir de 24 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Pasteur, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 825 000 € | 118 m² | 6 992 €/m² | 10/09/2025 | 6 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 495 600 € | 80.59 m² | 6 150 €/m² | 27/11/2024 | 4 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 990 000 € | 152 m² | 6 513 €/m² | 05/07/2024 | 7 p. |
| 27 RUE PASTEUR, Montrouge | 390 450 € | 46 m² | 8 488 €/m² | 25/06/2024 | 3 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 723 000 € | 101.65 m² | 7 113 €/m² | 27/03/2023 | 5 p. |
| 31 RUE PASTEUR, Montrouge | 252 010 € | 33.47 m² | 7 529 €/m² | 23/05/2022 | 2 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 535 000 € | 68.99 m² | 7 755 €/m² | 14/01/2022 | 3 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 416 000 € | 50.73 m² | 8 200 €/m² | 23/11/2021 | 2 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 757 143 € | 99 m² | 7 648 €/m² | 03/09/2021 | 5 p. |
| 27 RUE PASTEUR, Montrouge | 571 401 € | 75 m² | 7 619 €/m² | 01/09/2021 | 4 p. |
| 17 RUE PASTEUR, Montrouge | 2 972 700 € | 400 m² | 7 432 €/m² | 16/08/2021 | 9 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 257 000 € | 32.12 m² | 8 001 €/m² | 02/03/2021 | 1 p. |
| 27 RUE PASTEUR, Montrouge | 665 950 € | 82 m² | 8 121 €/m² | 16/09/2020 | 3 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 620 000 € | 80.01 m² | 7 749 €/m² | 25/06/2020 | 4 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 212 000 € | 32.03 m² | 6 619 €/m² | 12/03/2020 | 1 p. |
| 27 RUE PASTEUR, Montrouge | 423 000 € | 65.96 m² | 6 413 €/m² | 15/03/2019 | 3 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 302 000 € | 52.2 m² | 5 785 €/m² | 05/10/2018 | 2 p. |
| 31 RUE PASTEUR, Montrouge | 143 500 € | 24 m² | 5 979 €/m² | 05/07/2017 | 2 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 316 100 € | 50 m² | 6 322 €/m² | 14/12/2016 | 2 p. |
| 31 RUE PASTEUR, Montrouge | 227 370 € | 37.19 m² | 6 114 €/m² | 21/10/2016 | 3 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 317 000 € | 52.17 m² | 6 076 €/m² | 20/10/2016 | 2 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 290 000 € | 50.19 m² | 5 778 €/m² | 24/02/2016 | 2 p. |
| 27 RUE PASTEUR, Montrouge | 355 000 € | 75 m² | 4 733 €/m² | 11/01/2016 | 4 p. |
| 9 RUE PASTEUR, Montrouge | 395 000 € | 70 m² | 5 643 €/m² | 15/10/2015 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 866 €/m² sur la base des 24 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 15/10/2015 au 10/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 037 €/m² (P20) et 7 751 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 805 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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