Estimation immobilière — Rue Maurice Arnoux, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Maurice Arnoux, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Maurice Arnoux, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 92 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 120 000 € | 13.97 m² | 8 590 €/m² | 30/12/2025 | 1 p. |
| 72 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 335 000 € | 45.52 m² | 7 359 €/m² | 23/12/2025 | 2 p. |
| 126 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 478 350 € | 65 m² | 7 359 €/m² | 27/11/2025 | 3 p. |
| 72 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 349 000 € | 48 m² | 7 271 €/m² | 20/11/2025 | 2 p. |
| 72 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 305 000 € | 48 m² | 6 354 €/m² | 13/11/2025 | 2 p. |
| 124 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 577 170 € | 77 m² | 7 496 €/m² | 04/11/2025 | 4 p. |
| 158 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 155 000 € | 37 m² | 4 189 €/m² | 29/10/2025 | 2 p. |
| 60 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 887 500 € | 100.58 m² | 8 824 €/m² | 21/10/2025 | 4 p. |
| 126 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 410 000 € | 65 m² | 6 308 €/m² | 15/10/2025 | 3 p. |
| 52 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 615 000 € | 89 m² | 6 910 €/m² | 14/10/2025 | 4 p. |
| 166 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 395 000 € | 59 m² | 6 695 €/m² | 13/10/2025 | 3 p. |
| 126 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 475 000 € | 65 m² | 7 308 €/m² | 02/10/2025 | 3 p. |
| 56 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 342 500 € | 39 m² | 8 782 €/m² | 26/08/2025 | 2 p. |
| 166 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 538 500 € | 85.28 m² | 6 314 €/m² | 24/07/2025 | 4 p. |
| 31 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 1 500 000 € | 140 m² | 10 714 €/m² | 16/07/2025 | 4 p. |
| 34 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 530 000 € | 68.58 m² | 7 728 €/m² | 08/07/2025 | 3 p. |
| 32 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 689 700 € | 81.3 m² | 8 483 €/m² | 11/06/2025 | 4 p. |
| 32 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 235 000 € | 27 m² | 8 704 €/m² | 05/06/2025 | 1 p. |
| 16 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 215 000 € | 29.7 m² | 7 239 €/m² | 05/06/2025 | 1 p. |
| 92 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 160 000 € | 26.65 m² | 6 004 €/m² | 27/05/2025 | 1 p. |
| 166 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 535 790 € | 85.88 m² | 6 239 €/m² | 28/03/2025 | 4 p. |
| 166 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 325 000 € | 59.32 m² | 5 479 €/m² | 14/03/2025 | 3 p. |
| 94 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 170 000 € | 25.51 m² | 6 664 €/m² | 06/03/2025 | 2 p. |
| 62 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 501 250 € | 66.26 m² | 7 565 €/m² | 24/01/2025 | 3 p. |
| 90 RUE MAURICE ARNOUX, Montrouge | 147 000 € | 18.11 m² | 8 117 €/m² | 26/12/2024 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 7 308 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 26/12/2024 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 906 €/m² (P20) et 8 165 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 885 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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