Estimation immobilière — Rue Marcelin Berthelot, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Marcelin Berthelot, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Marcelin Berthelot, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 375 000 € | 40 m² | 9 375 €/m² | 12/12/2025 | 2 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 344 200 € | 40 m² | 8 605 €/m² | 31/10/2025 | 2 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 240 000 € | 27 m² | 8 889 €/m² | 17/06/2025 | 1 p. |
| 24 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 462 000 € | 57.28 m² | 8 066 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 343 900 € | 40 m² | 8 598 €/m² | 20/02/2025 | 2 p. |
| 20 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 788 000 € | 75 m² | 10 507 €/m² | 12/12/2023 | 3 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 353 000 € | 41.01 m² | 8 608 €/m² | 03/10/2023 | 2 p. |
| 24 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 1 069 895 € | 108.27 m² | 9 882 €/m² | 21/09/2023 | 6 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 570 000 € | 61.48 m² | 9 271 €/m² | 08/08/2023 | 3 p. |
| 24 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 250 000 € | 32 m² | 7 813 €/m² | 01/08/2023 | 2 p. |
| 17 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 725 000 € | 78.68 m² | 9 215 €/m² | 31/08/2022 | 4 p. |
| 21 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 587 400 € | 65.72 m² | 8 938 €/m² | 26/07/2022 | 3 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 315 000 € | 26.97 m² | 11 680 €/m² | 07/07/2022 | 1 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 378 000 € | 60.8 m² | 6 217 €/m² | 28/06/2022 | 1 p. |
| 24 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 404 500 € | 52.29 m² | 7 736 €/m² | 13/05/2022 | 3 p. |
| 17 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 397 500 € | 44 m² | 9 034 €/m² | 21/04/2022 | 2 p. |
| 18 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 616 000 € | 72.25 m² | 8 526 €/m² | 07/03/2022 | 4 p. |
| 18 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 632 627 € | 71.89 m² | 8 800 €/m² | 17/12/2021 | 4 p. |
| 24 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 520 798 € | 57.6 m² | 9 042 €/m² | 03/12/2021 | 3 p. |
| 17 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 433 800 € | 44.65 m² | 9 716 €/m² | 19/11/2021 | 2 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 220 000 € | 27.41 m² | 8 026 €/m² | 25/08/2021 | 1 p. |
| 18 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 718 170 € | 82.7 m² | 8 684 €/m² | 23/07/2021 | 4 p. |
| 19 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 308 154 € | 31.99 m² | 9 633 €/m² | 28/06/2021 | 2 p. |
| 28 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 430 000 € | 40.95 m² | 10 501 €/m² | 25/06/2021 | 2 p. |
| 19 RUE MARCELIN BERTHELOT, Montrouge | 305 000 € | 39 m² | 7 821 €/m² | 22/06/2021 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 927 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 22/06/2021 au 12/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 970 €/m² (P20) et 9 292 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 088 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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