Estimation immobilière — Rue Germain Dardan, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Germain Dardan, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Germain Dardan, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 330 100 € | 52 m² | 6 348 €/m² | 17/10/2025 | 3 p. |
| 12 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 489 530 € | 56 m² | 8 742 €/m² | 24/09/2025 | 3 p. |
| 18 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 566 500 € | 84.86 m² | 6 676 €/m² | 02/09/2025 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 271 400 € | 64 m² | 4 241 €/m² | 18/07/2025 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 347 500 € | 52.13 m² | 6 666 €/m² | 04/06/2025 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 335 000 € | 65.44 m² | 5 119 €/m² | 04/06/2025 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 345 000 € | 63.4 m² | 5 442 €/m² | 04/03/2025 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 291 000 € | 53 m² | 5 491 €/m² | 11/10/2024 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 295 000 € | 54.07 m² | 5 456 €/m² | 01/10/2024 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 250 000 € | 51 m² | 4 902 €/m² | 06/02/2024 | 3 p. |
| 20 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 450 000 € | 58 m² | 7 759 €/m² | 19/01/2024 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 365 000 € | 64.59 m² | 5 651 €/m² | 10/11/2023 | 4 p. |
| 18 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 356 000 € | 40.56 m² | 8 777 €/m² | 02/10/2023 | 2 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 300 000 € | 52.51 m² | 5 713 €/m² | 18/09/2023 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 378 000 € | 64.35 m² | 5 874 €/m² | 11/05/2023 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 199 500 € | 41.1 m² | 4 854 €/m² | 10/03/2023 | 2 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 347 000 € | 52.42 m² | 6 620 €/m² | 10/03/2023 | 3 p. |
| 20 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 413 500 € | 58.39 m² | 7 082 €/m² | 28/12/2022 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 235 000 € | 40.36 m² | 5 823 €/m² | 16/12/2022 | 2 p. |
| 20 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 200 000 € | 39 m² | 5 128 €/m² | 02/11/2022 | 2 p. |
| 18 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 690 000 € | 82.15 m² | 8 399 €/m² | 19/10/2022 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 444 100 € | 64.04 m² | 6 935 €/m² | 16/08/2022 | 4 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 330 000 € | 53.59 m² | 6 158 €/m² | 13/07/2022 | 3 p. |
| 10 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 294 860 € | 40.42 m² | 7 295 €/m² | 08/07/2022 | 2 p. |
| 18 RUE GERMAIN DARDAN, Montrouge | 613 800 € | 82.64 m² | 7 427 €/m² | 12/05/2022 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 343 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 12/05/2022 au 17/10/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 119 €/m² (P20) et 6 935 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 754 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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