Estimation immobilière — Rue Fenelon, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Fenelon, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Fenelon, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 495 000 € | 67 m² | 7 388 €/m² | 30/12/2025 | 3 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 430 000 € | 46 m² | 9 348 €/m² | 11/12/2025 | 2 p. |
| 33 RUE FENELON, Montrouge | 108 000 € | 18 m² | 6 000 €/m² | 26/09/2025 | 1 p. |
| 39 RUE FENELON, Montrouge | 800 000 € | 72 m² | 11 111 €/m² | 19/09/2025 | 3 p. |
| 33 RUE FENELON, Montrouge | 150 000 € | 17.57 m² | 8 537 €/m² | 29/08/2025 | 1 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 605 000 € | 64 m² | 9 453 €/m² | 28/08/2025 | 3 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 518 500 € | 61 m² | 8 500 €/m² | 27/08/2025 | 3 p. |
| 42 RUE FENELON, Montrouge | 260 000 € | 37 m² | 7 027 €/m² | 21/06/2025 | 2 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 208 000 € | 21 m² | 9 905 €/m² | 13/06/2025 | 1 p. |
| 30 RUE FENELON, Montrouge | 120 000 € | 17.12 m² | 7 009 €/m² | 12/06/2025 | 1 p. |
| 33 RUE FENELON, Montrouge | 170 440 € | 21 m² | 8 116 €/m² | 03/06/2025 | 2 p. |
| 30 RUE FENELON, Montrouge | 160 000 € | 18.5 m² | 8 649 €/m² | 21/05/2025 | 1 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 699 700 € | 86 m² | 8 136 €/m² | 21/05/2025 | 4 p. |
| 53 RUE FENELON, Montrouge | 600 500 € | 68 m² | 8 831 €/m² | 27/03/2025 | 3 p. |
| 53 RUE FENELON, Montrouge | 751 275 € | 86 m² | 8 736 €/m² | 11/03/2025 | 4 p. |
| 53 RUE FENELON, Montrouge | 188 000 € | 24 m² | 7 833 €/m² | 10/03/2025 | 1 p. |
| 16 RUE FENELON, Montrouge | 1 008 000 € | 104 m² | 9 692 €/m² | 31/01/2025 | 4 p. |
| 54 RUE FENELON, Montrouge | 260 000 € | 32 m² | 8 125 €/m² | 26/12/2024 | 1 p. |
| 56 RUE FENELON, Montrouge | 499 650 € | 62.48 m² | 7 997 €/m² | 28/10/2024 | 3 p. |
| 42 RUE FENELON, Montrouge | 596 750 € | 81 m² | 7 367 €/m² | 15/07/2024 | 3 p. |
| 54 RUE FENELON, Montrouge | 397 820 € | 43 m² | 9 252 €/m² | 04/07/2024 | 2 p. |
| 43 RUE FENELON, Montrouge | 281 000 € | 33.5 m² | 8 388 €/m² | 25/04/2024 | 2 p. |
| 37 RUE FENELON, Montrouge | 214 080 € | 28 m² | 7 646 €/m² | 17/01/2024 | 2 p. |
| 51 RUE FENELON, Montrouge | 628 000 € | 72 m² | 8 722 €/m² | 15/01/2024 | 3 p. |
| 54 RUE FENELON, Montrouge | 193 000 € | 21 m² | 9 190 €/m² | 10/01/2024 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 438 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 10/01/2024 au 30/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 736 €/m² (P20) et 9 074 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 031 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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