Estimation immobilière — Rue Edgar Quinet, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Edgar Quinet, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Edgar Quinet, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 130 200 € | 19.4 m² | 6 711 €/m² | 08/08/2025 | 1 p. |
| 20 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 610 000 € | 69.79 m² | 8 741 €/m² | 24/07/2025 | 2 p. |
| 19 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 380 000 € | 46 m² | 8 261 €/m² | 23/07/2025 | 3 p. |
| 10 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 245 000 € | 36.4 m² | 6 731 €/m² | 11/06/2025 | 3 p. |
| 18 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 431 500 € | 60.36 m² | 7 149 €/m² | 28/02/2025 | 3 p. |
| 12 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 262 084 € | 32.69 m² | 8 017 €/m² | 16/12/2024 | 1 p. |
| 10 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 200 000 € | 33 m² | 6 061 €/m² | 16/12/2024 | 3 p. |
| 12 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 328 000 € | 44.61 m² | 7 353 €/m² | 03/09/2024 | 3 p. |
| 5 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 317 000 € | 40.76 m² | 7 777 €/m² | 12/02/2024 | 2 p. |
| 15 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 395 000 € | 50 m² | 7 900 €/m² | 25/09/2023 | 3 p. |
| 12 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 320 000 € | 45.25 m² | 7 072 €/m² | 10/07/2023 | 3 p. |
| 10 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 337 000 € | 36 m² | 9 361 €/m² | 30/05/2023 | 2 p. |
| 21 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 644 617 € | 76.8 m² | 8 393 €/m² | 24/01/2023 | 2 p. |
| 16 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 433 333 € | 48.24 m² | 8 983 €/m² | 06/10/2022 | 3 p. |
| 16 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 454 000 € | 48.95 m² | 9 275 €/m² | 29/08/2022 | 2 p. |
| 5 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 737 870 € | 73 m² | 10 108 €/m² | 19/07/2022 | 4 p. |
| 10 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 350 000 € | 38 m² | 9 211 €/m² | 24/05/2022 | 2 p. |
| 8 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 360 400 € | 47 m² | 7 668 €/m² | 17/05/2022 | 3 p. |
| 16 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 200 000 € | 46.81 m² | 4 273 €/m² | 20/04/2022 | 3 p. |
| 12 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 295 600 € | 34 m² | 8 694 €/m² | 01/02/2022 | 2 p. |
| 8 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 889 200 € | 89.06 m² | 9 984 €/m² | 20/12/2021 | 5 p. |
| 1 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 1 733 100 € | 148.68 m² | 11 657 €/m² | 30/08/2021 | 5 p. |
| 22 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 760 000 € | 73.7 m² | 10 312 €/m² | 07/07/2021 | 3 p. |
| 15 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 460 700 € | 50 m² | 9 214 €/m² | 06/07/2021 | 3 p. |
| 23 RUE EDGAR QUINET, Montrouge | 188 810 € | 55 m² | 3 433 €/m² | 11/06/2021 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 093 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 11/06/2021 au 08/08/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 375 €/m² (P20) et 9 213 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 777 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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