Estimation immobilière — Rue De Gentilly, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue De Gentilly, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue De Gentilly, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 377 450 € | 72 m² | 5 242 €/m² | 15/04/2025 | 3 p. |
| 10 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 252 500 € | 52 m² | 4 856 €/m² | 12/12/2024 | 3 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 245 000 € | 56 m² | 4 375 €/m² | 18/06/2024 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 361 600 € | 56 m² | 6 457 €/m² | 20/10/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 375 000 € | 71 m² | 5 282 €/m² | 28/09/2023 | 4 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 391 329 € | 58 m² | 6 747 €/m² | 13/09/2023 | 3 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 401 000 € | 54 m² | 7 426 €/m² | 28/07/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 300 000 € | 57 m² | 5 263 €/m² | 09/05/2023 | 3 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 455 000 € | 71 m² | 6 408 €/m² | 20/04/2023 | 4 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 494 000 € | 70 m² | 7 057 €/m² | 16/03/2023 | 4 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 384 000 € | 54 m² | 7 111 €/m² | 08/03/2023 | 3 p. |
| 10 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 376 000 € | 58 m² | 6 483 €/m² | 09/09/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 509 000 € | 70 m² | 7 271 €/m² | 22/07/2022 | 4 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 446 152 € | 57 m² | 7 827 €/m² | 15/07/2022 | 3 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 320 000 € | 60 m² | 5 333 €/m² | 13/04/2022 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 434 000 € | 59 m² | 7 356 €/m² | 04/08/2021 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 569 565 € | 72 m² | 7 911 €/m² | 26/07/2021 | 4 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 560 000 € | 70 m² | 8 000 €/m² | 29/06/2021 | 3 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 680 000 € | 104 m² | 6 538 €/m² | 16/02/2021 | 4 p. |
| 5 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 425 000 € | 59 m² | 7 203 €/m² | 18/12/2020 | 3 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 307 692 € | 54 m² | 5 698 €/m² | 15/10/2020 | 3 p. |
| 9 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 443 000 € | 55 m² | 8 055 €/m² | 16/03/2020 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 378 000 € | 56.28 m² | 6 716 €/m² | 05/02/2020 | 3 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 485 000 € | 79 m² | 6 139 €/m² | 04/03/2019 | 4 p. |
| 7 RUE DE GENTILLY, Montrouge | 361 600 € | 56 m² | 6 457 €/m² | 31/01/2019 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 529 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 31/01/2019 au 15/04/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 956 €/m² (P20) et 6 747 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 547 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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