Estimation immobilière — Bd Romain Rolland, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Bd Romain Rolland, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Bd Romain Rolland, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 138 095 € | 26.4 m² | 5 231 €/m² | 22/09/2025 | 1 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 405 000 € | 75.4 m² | 5 371 €/m² | 01/08/2025 | 3 p. |
| 79 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 220 000 € | 36.74 m² | 5 988 €/m² | 05/06/2025 | 2 p. |
| 59 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 355 500 € | 50.54 m² | 7 034 €/m² | 15/05/2025 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 346 750 € | 70.66 m² | 4 907 €/m² | 14/03/2025 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 314 750 € | 59.28 m² | 5 310 €/m² | 14/10/2024 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 515 000 € | 83.96 m² | 6 134 €/m² | 27/06/2024 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 459 000 € | 73.27 m² | 6 265 €/m² | 25/04/2023 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 255 000 € | 58 m² | 4 397 €/m² | 28/09/2022 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 615 000 € | 89.05 m² | 6 906 €/m² | 23/09/2022 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 504 000 € | 72.16 m² | 6 984 €/m² | 29/07/2022 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 540 000 € | 71 m² | 7 606 €/m² | 02/06/2022 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 354 000 € | 56.67 m² | 6 247 €/m² | 31/05/2022 | 2 p. |
| 63 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 220 000 € | 30.75 m² | 7 154 €/m² | 07/04/2022 | 1 p. |
| 79 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 220 000 € | 31.19 m² | 7 054 €/m² | 16/11/2021 | 2 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 540 038 € | 70.77 m² | 7 631 €/m² | 09/09/2021 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 486 450 € | 72.64 m² | 6 697 €/m² | 24/08/2021 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 330 100 € | 57.23 m² | 5 768 €/m² | 26/07/2021 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 715 000 € | 145 m² | 4 931 €/m² | 08/06/2021 | 6 p. |
| 79 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 347 970 € | 45.21 m² | 7 697 €/m² | 25/09/2020 | 2 p. |
| 59 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 351 000 € | 46 m² | 7 630 €/m² | 04/06/2020 | 3 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 500 000 € | 74 m² | 6 757 €/m² | 12/03/2020 | 4 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 310 000 € | 57 m² | 5 439 €/m² | 10/01/2020 | 2 p. |
| 63 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 135 000 € | 18.74 m² | 7 204 €/m² | 04/06/2019 | 1 p. |
| 95 BD ROMAIN ROLLAND, Montrouge | 565 000 € | 87.71 m² | 6 442 €/m² | 25/04/2019 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 351 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/04/2019 au 22/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 611 €/m² (P20) et 6 733 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 390 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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