Estimation immobilière — Av Verdier, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Verdier, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Verdier, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 AV VERDIER, Montrouge | 328 000 € | 44 m² | 7 455 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 24 AV VERDIER, Montrouge | 615 000 € | 61 m² | 10 082 €/m² | 18/12/2025 | 3 p. |
| 39 AV VERDIER, Montrouge | 190 000 € | 26.8 m² | 7 090 €/m² | 05/12/2025 | 1 p. |
| 24 AV VERDIER, Montrouge | 999 000 € | 85 m² | 11 753 €/m² | 05/11/2025 | 4 p. |
| 19 AV VERDIER, Montrouge | 150 000 € | 20 m² | 7 500 €/m² | 16/10/2025 | 1 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 255 000 € | 47 m² | 5 426 €/m² | 08/10/2025 | 2 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 168 225 € | 22.76 m² | 7 391 €/m² | 25/09/2025 | 1 p. |
| 47 AV VERDIER, Montrouge | 535 000 € | 61.32 m² | 8 725 €/m² | 25/07/2025 | 4 p. |
| 55 AV VERDIER, Montrouge | 1 205 000 € | 122 m² | 9 877 €/m² | 22/07/2025 | 4 p. |
| 37 AV VERDIER, Montrouge | 758 690 € | 87 m² | 8 721 €/m² | 09/07/2025 | 4 p. |
| 47 AV VERDIER, Montrouge | 548 000 € | 66.17 m² | 8 282 €/m² | 07/07/2025 | 4 p. |
| 59 AV VERDIER, Montrouge | 430 000 € | 80 m² | 5 375 €/m² | 18/06/2025 | 4 p. |
| 39 AV VERDIER, Montrouge | 210 000 € | 30 m² | 7 000 €/m² | 17/06/2025 | 1 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 307 900 € | 40.54 m² | 7 595 €/m² | 06/06/2025 | 2 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 238 000 € | 45 m² | 5 289 €/m² | 21/05/2025 | 2 p. |
| 47 AV VERDIER, Montrouge | 517 000 € | 57 m² | 9 070 €/m² | 06/05/2025 | 5 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 168 500 € | 22 m² | 7 659 €/m² | 05/05/2025 | 1 p. |
| 24 AV VERDIER, Montrouge | 755 000 € | 68 m² | 11 103 €/m² | 14/04/2025 | 3 p. |
| 59 AV VERDIER, Montrouge | 418 000 € | 65 m² | 6 431 €/m² | 31/03/2025 | 3 p. |
| 113 AV VERDIER, Montrouge | 250 000 € | 42.66 m² | 5 860 €/m² | 28/03/2025 | 2 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 440 000 € | 63.05 m² | 6 979 €/m² | 19/03/2025 | 6 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 468 000 € | 63.02 m² | 7 426 €/m² | 11/03/2025 | 6 p. |
| 19 AV VERDIER, Montrouge | 203 700 € | 25.55 m² | 7 973 €/m² | 11/03/2025 | 1 p. |
| 103 AV VERDIER, Montrouge | 218 000 € | 45.3 m² | 4 812 €/m² | 07/03/2025 | 2 p. |
| 39 AV VERDIER, Montrouge | 254 000 € | 35.79 m² | 7 097 €/m² | 28/02/2025 | 1 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 7 679 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/02/2025 au 19/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 654 €/m² (P20) et 8 392 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 077 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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