Estimation immobilière — Av Jean Jaures, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Jean Jaures, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Jean Jaures, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 246 500 € | 60 m² | 4 108 €/m² | 10/12/2025 | 3 p. |
| 3 AV JEAN JAURES, Montrouge | 229 890 € | 28 m² | 8 210 €/m² | 10/12/2025 | 1 p. |
| 75 AV JEAN JAURES, Montrouge | 280 000 € | 42.14 m² | 6 645 €/m² | 09/12/2025 | 2 p. |
| 3 AV JEAN JAURES, Montrouge | 614 000 € | 65 m² | 9 446 €/m² | 28/11/2025 | 3 p. |
| 5 B AV JEAN JAURES, Montrouge | 692 307 € | 99 m² | 6 993 €/m² | 12/11/2025 | 5 p. |
| 16 AV JEAN JAURES, Montrouge | 350 000 € | 56.45 m² | 6 200 €/m² | 05/11/2025 | 3 p. |
| 5 B AV JEAN JAURES, Montrouge | 225 000 € | 26 m² | 8 654 €/m² | 05/11/2025 | 1 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 160 000 € | 20 m² | 8 000 €/m² | 29/10/2025 | 1 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 172 000 € | 19 m² | 9 053 €/m² | 20/10/2025 | 1 p. |
| 11 AV JEAN JAURES, Montrouge | 1 731 888 € | 195 m² | 8 881 €/m² | 07/10/2025 | 8 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 156 000 € | 20.09 m² | 7 765 €/m² | 07/10/2025 | 1 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 160 000 € | 20.13 m² | 7 948 €/m² | 01/10/2025 | 1 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 157 000 € | 19 m² | 8 263 €/m² | 12/09/2025 | 1 p. |
| 74 AV JEAN JAURES, Montrouge | 158 000 € | 19 m² | 8 316 €/m² | 12/09/2025 | 2 p. |
| 103 AV JEAN JAURES, Montrouge | 440 000 € | 65.91 m² | 6 676 €/m² | 12/09/2025 | 3 p. |
| 77 AV JEAN JAURES, Montrouge | 235 000 € | 48.43 m² | 4 852 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 75 AV JEAN JAURES, Montrouge | 273 000 € | 42.01 m² | 6 498 €/m² | 03/09/2025 | 2 p. |
| 88 AV JEAN JAURES, Montrouge | 395 000 € | 60 m² | 6 583 €/m² | 14/08/2025 | 4 p. |
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 250 000 € | 41 m² | 6 098 €/m² | 18/07/2025 | 2 p. |
| 103 AV JEAN JAURES, Montrouge | 500 640 € | 65 m² | 7 702 €/m² | 18/07/2025 | 3 p. |
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 217 000 € | 41 m² | 5 293 €/m² | 04/07/2025 | 2 p. |
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 366 650 € | 65 m² | 5 641 €/m² | 04/07/2025 | 4 p. |
| 103 AV JEAN JAURES, Montrouge | 620 000 € | 92.21 m² | 6 724 €/m² | 02/07/2025 | 4 p. |
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 353 000 € | 69 m² | 5 116 €/m² | 18/06/2025 | 4 p. |
| 118 AV JEAN JAURES, Montrouge | 270 000 € | 43 m² | 6 279 €/m² | 16/05/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 7 038 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/05/2025 au 10/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 296 €/m² (P20) et 7 769 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 498 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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