Estimation immobilière — Av Henri Ginoux, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Henri Ginoux, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Henri Ginoux, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 825 000 € | 102.9 m² | 8 017 €/m² | 29/12/2025 | 4 p. |
| 52 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 450 000 € | 55.9 m² | 8 050 €/m² | 15/12/2025 | 3 p. |
| 67 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 233 000 € | 35 m² | 6 657 €/m² | 15/12/2025 | 2 p. |
| 171 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 575 000 € | 62 m² | 9 274 €/m² | 12/12/2025 | 3 p. |
| 77 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 150 000 € | 20 m² | 7 500 €/m² | 04/12/2025 | 1 p. |
| 116 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 678 100 € | 80 m² | 8 476 €/m² | 02/12/2025 | 3 p. |
| 103 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 259 000 € | 28 m² | 9 250 €/m² | 01/12/2025 | 1 p. |
| 163 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 700 000 € | 81 m² | 8 642 €/m² | 19/11/2025 | 3 p. |
| 112 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 237 000 € | 36 m² | 6 583 €/m² | 06/11/2025 | 1 p. |
| 135 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 313 000 € | 38.45 m² | 8 140 €/m² | 27/10/2025 | 2 p. |
| 153 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 410 000 € | 39.8 m² | 10 302 €/m² | 22/10/2025 | 2 p. |
| 112 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 100 000 € | 16.38 m² | 6 105 €/m² | 13/10/2025 | 1 p. |
| 36 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 295 000 € | 55 m² | 5 364 €/m² | 24/09/2025 | 3 p. |
| 38 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 625 220 € | 77.08 m² | 8 111 €/m² | 22/09/2025 | 3 p. |
| 135 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 420 000 € | 48.7 m² | 8 624 €/m² | 16/09/2025 | 2 p. |
| 108 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 455 000 € | 57.05 m² | 7 975 €/m² | 12/09/2025 | 3 p. |
| 36 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 476 220 € | 53.07 m² | 8 973 €/m² | 09/09/2025 | 3 p. |
| 78 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 1 010 000 € | 94.5 m² | 10 688 €/m² | 09/09/2025 | 4 p. |
| 163 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 374 155 € | 41 m² | 9 126 €/m² | 05/09/2025 | 2 p. |
| 123 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 320 100 € | 39 m² | 8 208 €/m² | 27/08/2025 | 2 p. |
| 153 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 639 050 € | 60.6 m² | 10 545 €/m² | 26/08/2025 | 3 p. |
| 64 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 438 315 € | 55 m² | 7 969 €/m² | 07/08/2025 | 3 p. |
| 80 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 330 350 € | 42 m² | 7 865 €/m² | 29/07/2025 | 3 p. |
| 116 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 265 000 € | 43 m² | 6 163 €/m² | 22/07/2025 | 2 p. |
| 31 AV HENRI GINOUX, Montrouge | 346 000 € | 48.04 m² | 7 202 €/m² | 18/07/2025 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 8 152 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 18/07/2025 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 6 889 €/m² (P20) et 9 452 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 8 360 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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