Estimation immobilière — Av Du Doc Lannelongue, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Du Doc Lannelongue, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Du Doc Lannelongue, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 98 000 € | 25.48 m² | 3 846 €/m² | 14/02/2025 | 1 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 210 000 € | 63.27 m² | 3 319 €/m² | 31/10/2024 | 4 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 310 145 € | 74.67 m² | 4 154 €/m² | 05/09/2024 | 5 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 248 300 € | 63.71 m² | 3 897 €/m² | 03/09/2024 | 4 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 322 000 € | 60 m² | 5 367 €/m² | 04/06/2024 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 251 000 € | 51.82 m² | 4 844 €/m² | 26/10/2023 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 190 000 € | 41.19 m² | 4 613 €/m² | 05/07/2023 | 2 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 300 250 € | 60 m² | 5 004 €/m² | 24/05/2023 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 170 000 € | 63 m² | 2 698 €/m² | 23/03/2023 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 283 000 € | 52.38 m² | 5 403 €/m² | 29/12/2022 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 307 000 € | 52.37 m² | 5 862 €/m² | 10/11/2022 | 2 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 287 000 € | 52.46 m² | 5 471 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 302 500 € | 51 m² | 5 931 €/m² | 14/12/2021 | 3 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 220 000 € | 33.04 m² | 6 659 €/m² | 21/07/2021 | 1 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 132 000 € | 17.67 m² | 7 470 €/m² | 16/07/2021 | 1 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 100 000 € | 23.62 m² | 4 234 €/m² | 07/04/2021 | 1 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 320 000 € | 64.33 m² | 4 974 €/m² | 16/10/2020 | 4 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 230 000 € | 32.2 m² | 7 143 €/m² | 16/09/2020 | 1 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 220 000 € | 32.68 m² | 6 732 €/m² | 06/07/2020 | 1 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 196 000 € | 26.2 m² | 7 481 €/m² | 02/06/2020 | 1 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 160 000 € | 27.54 m² | 5 810 €/m² | 25/05/2020 | 1 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 276 955 € | 52.58 m² | 5 267 €/m² | 25/05/2020 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 250 000 € | 52.79 m² | 4 736 €/m² | 28/04/2020 | 3 p. |
| 1 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 245 000 € | 57.25 m² | 4 279 €/m² | 14/01/2020 | 3 p. |
| 5 AV DU DOC LANNELONGUE, Montrouge | 308 000 € | 64.34 m² | 4 787 €/m² | 03/05/2019 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 5 199 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/05/2019 au 14/02/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 3 887 €/m² (P20) et 5 735 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 795 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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