Estimation immobilière — Av De La Marne, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av De La Marne, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av De La Marne, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 AV DE LA MARNE, Montrouge | 217 000 € | 37 m² | 5 865 €/m² | 29/12/2025 | 2 p. |
| 64 AV DE LA MARNE, Montrouge | 250 000 € | 33.87 m² | 7 381 €/m² | 12/12/2025 | 2 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 208 500 € | 36 m² | 5 792 €/m² | 21/11/2025 | 2 p. |
| 84 AV DE LA MARNE, Montrouge | 270 000 € | 59.06 m² | 4 572 €/m² | 07/11/2025 | 3 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 167 000 € | 29.5 m² | 5 661 €/m² | 30/10/2025 | 1 p. |
| 61 AV DE LA MARNE, Montrouge | 399 000 € | 70 m² | 5 700 €/m² | 27/10/2025 | 4 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 378 000 € | 58 m² | 6 517 €/m² | 20/10/2025 | 3 p. |
| 9 AV DE LA MARNE, Montrouge | 428 380 € | 61.8 m² | 6 932 €/m² | 16/10/2025 | 3 p. |
| 37 AV DE LA MARNE, Montrouge | 235 000 € | 45.1 m² | 5 211 €/m² | 14/10/2025 | 2 p. |
| 5 AV DE LA MARNE, Montrouge | 100 000 € | 22.55 m² | 4 435 €/m² | 09/10/2025 | 2 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 274 500 € | 34.99 m² | 7 845 €/m² | 25/09/2025 | 2 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 110 000 € | 29.93 m² | 3 675 €/m² | 23/09/2025 | 2 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 153 710 € | 17.49 m² | 8 788 €/m² | 09/09/2025 | 1 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 199 000 € | 29.12 m² | 6 834 €/m² | 28/08/2025 | 2 p. |
| 37 AV DE LA MARNE, Montrouge | 460 000 € | 69.35 m² | 6 633 €/m² | 07/08/2025 | 3 p. |
| 64 AV DE LA MARNE, Montrouge | 360 000 € | 52.6 m² | 6 844 €/m² | 31/07/2025 | 2 p. |
| 37 AV DE LA MARNE, Montrouge | 646 500 € | 92.94 m² | 6 956 €/m² | 24/07/2025 | 4 p. |
| 64 AV DE LA MARNE, Montrouge | 450 000 € | 61.39 m² | 7 330 €/m² | 24/07/2025 | 3 p. |
| 37 AV DE LA MARNE, Montrouge | 435 000 € | 57 m² | 7 632 €/m² | 15/07/2025 | 3 p. |
| 64 AV DE LA MARNE, Montrouge | 361 500 € | 61.18 m² | 5 909 €/m² | 26/06/2025 | 3 p. |
| 5 AV DE LA MARNE, Montrouge | 235 000 € | 35 m² | 6 714 €/m² | 19/06/2025 | 2 p. |
| 9 AV DE LA MARNE, Montrouge | 224 425 € | 48.27 m² | 4 649 €/m² | 04/06/2025 | 2 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 150 000 € | 22.38 m² | 6 702 €/m² | 02/06/2025 | 1 p. |
| 7 AV DE LA MARNE, Montrouge | 250 000 € | 55 m² | 4 545 €/m² | 23/05/2025 | 1 p. |
| 64 AV DE LA MARNE, Montrouge | 510 700 € | 75.55 m² | 6 760 €/m² | 16/05/2025 | 4 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 235 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 16/05/2025 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 075 €/m² (P20) et 7 024 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 5 998 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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