Estimation immobilière — Av Aristide Briand, Montrouge
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Av Aristide Briand, Montrouge, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Av Aristide Briand, Montrouge
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Montrouge
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 B AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 365 356 € | 70 m² | 5 219 €/m² | 29/12/2025 | 3 p. |
| 43 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 275 000 € | 39.66 m² | 6 934 €/m² | 19/12/2025 | 2 p. |
| 43 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 325 850 € | 46.49 m² | 7 009 €/m² | 05/12/2025 | 3 p. |
| 117 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 230 000 € | 42 m² | 5 476 €/m² | 28/10/2025 | 2 p. |
| 70 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 409 250 € | 69 m² | 5 931 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 73 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 246 800 € | 38.86 m² | 6 351 €/m² | 21/10/2025 | 3 p. |
| 77 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 180 000 € | 25.65 m² | 7 018 €/m² | 17/10/2025 | 1 p. |
| 104 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 509 740 € | 80 m² | 6 372 €/m² | 01/10/2025 | 4 p. |
| 127 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 150 000 € | 23.42 m² | 6 405 €/m² | 29/09/2025 | 1 p. |
| 77 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 285 000 € | 53.51 m² | 5 326 €/m² | 24/09/2025 | 2 p. |
| 39 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 97 000 € | 12 m² | 8 083 €/m² | 15/09/2025 | 1 p. |
| 76 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 195 000 € | 61 m² | 3 197 €/m² | 15/09/2025 | 3 p. |
| 59 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 260 000 € | 35.68 m² | 7 287 €/m² | 02/09/2025 | 2 p. |
| 70 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 325 000 € | 58 m² | 5 603 €/m² | 12/08/2025 | 2 p. |
| 77 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 182 000 € | 25 m² | 7 280 €/m² | 05/08/2025 | 1 p. |
| 77 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 300 000 € | 70 m² | 4 286 €/m² | 04/08/2025 | 3 p. |
| 117 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 204 000 € | 42 m² | 4 857 €/m² | 29/07/2025 | 2 p. |
| 77 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 360 000 € | 48.01 m² | 7 498 €/m² | 23/07/2025 | 2 p. |
| 70 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 375 770 € | 69 m² | 5 446 €/m² | 23/07/2025 | 3 p. |
| 56 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 322 677 € | 47.6 m² | 6 779 €/m² | 30/06/2025 | 2 p. |
| 39 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 245 000 € | 38 m² | 6 447 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 70 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 345 000 € | 69 m² | 5 000 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 37 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 235 000 € | 37 m² | 6 351 €/m² | 17/06/2025 | 3 p. |
| 106 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 319 750 € | 45.55 m² | 7 020 €/m² | 13/06/2025 | 2 p. |
| 39 AV ARISTIDE BRIAND, Montrouge | 210 000 € | 42.83 m² | 4 903 €/m² | 03/06/2025 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Montrouge
Le prix moyen au m² à Montrouge (92120) ressort à 6 083 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 03/06/2025 au 29/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 025 €/m² (P20) et 7 115 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 065 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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