Estimation immobilière — Rue Laforest, Malakoff
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Laforest, Malakoff, calculée à partir de 22 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Laforest, Malakoff
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Malakoff
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 RUE LAFOREST, Malakoff | 226 500 € | 27.93 m² | 8 110 €/m² | 21/09/2023 | 2 p. |
| 4 RUE LAFOREST, Malakoff | 278 607 € | 34.43 m² | 8 092 €/m² | 10/02/2023 | 2 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 709 000 € | 95 m² | 7 463 €/m² | 30/12/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 476 000 € | 61 m² | 7 803 €/m² | 25/11/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 449 000 € | 59 m² | 7 610 €/m² | 29/09/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 549 000 € | 70 m² | 7 843 €/m² | 12/08/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 435 000 € | 59 m² | 7 373 €/m² | 20/07/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 442 000 € | 59 m² | 7 492 €/m² | 11/07/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 846 000 € | 111 m² | 7 622 €/m² | 30/06/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 756 000 € | 89 m² | 8 494 €/m² | 30/06/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 819 000 € | 97 m² | 8 443 €/m² | 24/06/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 417 000 € | 60.64 m² | 6 877 €/m² | 15/06/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 422 000 € | 58 m² | 7 276 €/m² | 09/06/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 545 000 € | 70 m² | 7 786 €/m² | 07/06/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 714 000 € | 95 m² | 7 516 €/m² | 25/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 599 000 € | 77 m² | 7 779 €/m² | 20/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 696 500 € | 96 m² | 7 255 €/m² | 03/05/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 696 000 € | 91 m² | 7 648 €/m² | 28/04/2022 | 4 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 531 000 € | 67 m² | 7 925 €/m² | 25/04/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 835 000 € | 105 m² | 7 952 €/m² | 15/04/2022 | 5 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 494 000 € | 70 m² | 7 057 €/m² | 08/04/2022 | 3 p. |
| 8 RUE LAFOREST, Malakoff | 617 000 € | 78 m² | 7 910 €/m² | 08/04/2022 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Malakoff
Le prix moyen au m² à Malakoff (92240) ressort à 7 697 €/m² sur la base des 22 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 08/04/2022 au 21/09/2023).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 7 391 €/m² (P20) et 7 947 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 7 714 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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