Estimation immobilière — Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Edouard Naud, Issy-les-Moulineaux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Issy-les-Moulineaux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 379 500 € | 57 m² | 6 658 €/m² | 03/12/2025 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 328 000 € | 41 m² | 8 000 €/m² | 26/09/2025 | 3 p. |
| 2 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 367 500 € | 69 m² | 5 326 €/m² | 11/09/2025 | 3 p. |
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 378 000 € | 43 m² | 8 791 €/m² | 07/05/2025 | 2 p. |
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 149 000 € | 26.6 m² | 5 602 €/m² | 17/01/2025 | 1 p. |
| 5 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 495 250 € | 71.37 m² | 6 939 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 291 000 € | 42.69 m² | 6 817 €/m² | 09/03/2023 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 255 000 € | 27.22 m² | 9 368 €/m² | 06/01/2023 | 2 p. |
| 6 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 316 000 € | 40 m² | 7 900 €/m² | 30/08/2022 | 2 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 237 000 € | 26.57 m² | 8 920 €/m² | 21/07/2022 | 2 p. |
| 5 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 335 500 € | 44 m² | 7 625 €/m² | 07/07/2022 | 2 p. |
| 2 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 441 000 € | 69 m² | 6 391 €/m² | 01/07/2022 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 300 000 € | 44 m² | 6 818 €/m² | 02/03/2022 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 225 000 € | 27 m² | 8 333 €/m² | 16/12/2021 | 2 p. |
| 5 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 517 800 € | 76.29 m² | 6 787 €/m² | 20/10/2021 | 4 p. |
| 5 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 355 000 € | 42 m² | 8 452 €/m² | 10/08/2021 | 2 p. |
| 6 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 337 000 € | 37 m² | 9 108 €/m² | 30/07/2021 | 2 p. |
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 510 000 € | 57 m² | 8 947 €/m² | 18/02/2021 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 225 000 € | 27.25 m² | 8 257 €/m² | 15/12/2020 | 2 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 358 275 € | 46.66 m² | 7 678 €/m² | 25/11/2020 | 3 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 196 000 € | 20 m² | 9 800 €/m² | 17/11/2020 | 1 p. |
| 3 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 320 400 € | 47.31 m² | 6 772 €/m² | 08/09/2020 | 3 p. |
| 4 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 302 400 € | 39.92 m² | 7 575 €/m² | 03/07/2020 | 2 p. |
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 285 000 € | 33.75 m² | 8 444 €/m² | 22/06/2020 | 2 p. |
| 12 RUE EDOUARD NAUD, Issy-les-Moulineaux | 260 000 € | 31.98 m² | 8 130 €/m² | 25/05/2020 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Issy-les-Moulineaux
Le prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) ressort à 7 738 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 25/05/2020 au 03/12/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 877 €/m² (P20) et 8 448 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 833 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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