Estimation immobilière — Rue Du Viaduc, Issy-les-Moulineaux
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Du Viaduc, Issy-les-Moulineaux, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Du Viaduc, Issy-les-Moulineaux
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Issy-les-Moulineaux
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 130 000 € | 19.78 m² | 6 572 €/m² | 29/09/2025 | 1 p. |
| 12 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 626 965 € | 91 m² | 6 890 €/m² | 08/07/2025 | 4 p. |
| 11 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 306 040 € | 41 m² | 7 464 €/m² | 27/06/2025 | 2 p. |
| 29 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 344 931 € | 63 m² | 5 475 €/m² | 27/05/2025 | 3 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 153 600 € | 19.62 m² | 7 829 €/m² | 22/05/2025 | 1 p. |
| 22 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 511 000 € | 87 m² | 5 874 €/m² | 25/04/2025 | 4 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 130 000 € | 19.11 m² | 6 803 €/m² | 19/03/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 140 000 € | 20.29 m² | 6 900 €/m² | 17/03/2025 | 1 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 120 000 € | 21.87 m² | 5 487 €/m² | 07/03/2025 | 1 p. |
| 12 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 715 000 € | 91.28 m² | 7 833 €/m² | 06/03/2025 | 4 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 122 000 € | 19.93 m² | 6 121 €/m² | 08/10/2024 | 1 p. |
| 11 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 266 000 € | 42.62 m² | 6 241 €/m² | 26/08/2024 | 2 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 150 000 € | 19.82 m² | 7 568 €/m² | 21/06/2024 | 1 p. |
| 10 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 439 900 € | 66 m² | 6 665 €/m² | 18/06/2024 | 4 p. |
| 29 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 325 000 € | 60.68 m² | 5 356 €/m² | 18/06/2024 | 3 p. |
| 12 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 385 300 € | 65 m² | 5 928 €/m² | 31/05/2024 | 3 p. |
| 10 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 325 000 € | 52 m² | 6 250 €/m² | 07/05/2024 | 3 p. |
| 22 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 195 000 € | 25 m² | 7 800 €/m² | 08/03/2024 | 1 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 137 000 € | 19.78 m² | 6 926 €/m² | 22/02/2024 | 1 p. |
| 10 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 472 100 € | 64.41 m² | 7 330 €/m² | 31/01/2024 | 5 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 150 500 € | 19 m² | 7 921 €/m² | 09/01/2024 | 1 p. |
| 22 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 393 000 € | 48 m² | 8 188 €/m² | 03/01/2024 | 2 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 164 000 € | 18.72 m² | 8 761 €/m² | 10/10/2023 | 1 p. |
| 17 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 150 000 € | 20.32 m² | 7 382 €/m² | 07/09/2023 | 1 p. |
| 22 RUE DU VIADUC, Issy-les-Moulineaux | 692 000 € | 80.16 m² | 8 633 €/m² | 23/08/2023 | 3 p. |
Prix du marché immobilier à Issy-les-Moulineaux
Le prix moyen au m² à Issy-les-Moulineaux (92130) ressort à 6 968 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 23/08/2023 au 29/09/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 5 820 €/m² (P20) et 8 048 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 6 895 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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