Estimation immobilière — Rue Des Quatre Vents, Garches
Retrouvez ci-dessous l'estimation immobilière gratuite en ligne de Rue Des Quatre Vents, Garches, calculée à partir de 25 transactions immobilières enregistrées dans la base DVF officielle. Ce rapport présente le prix au m² estimé, la fourchette de valorisation ainsi que les ventes récentes à proximité de ce bien.
Rue Des Quatre Vents, Garches
Résultat de l'estimation immobilière
L'estimation immobilière est établie par analyse statistique des transactions immobilières récentes les plus comparables dans le secteur. Les valeurs P20, médiane (P50) et P80 délimitent la fourchette de prix du marché.
P20 = 20 % des ventes comparables sont inférieures à cette valeur ; P80 = 20 % lui sont supérieures ; médiane = valeur centrale du marché.
Transactions immobilières récentes — Garches
Le tableau ci-dessous liste les ventes immobilières retenues pour cette analyse. Ces données sont issues de la base DVF (Demandes de Valeurs Foncières), source officielle de l'État français recensant l'ensemble des mutations immobilières.
| Adresse | Valeur foncière | Surface | €/m² | Date | Pièces |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 222 000 € | 41.51 m² | 5 348 €/m² | 13/11/2025 | 2 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 370 500 € | 78 m² | 4 750 €/m² | 03/10/2025 | 3 p. |
| 15 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 270 000 € | 69.25 m² | 3 899 €/m² | 15/09/2025 | 3 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 420 350 € | 88.37 m² | 4 757 €/m² | 29/08/2025 | 4 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 210 000 € | 41.42 m² | 5 070 €/m² | 16/06/2025 | 2 p. |
| 19 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 358 760 € | 88 m² | 4 077 €/m² | 16/01/2025 | 4 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 216 000 € | 89 m² | 2 427 €/m² | 22/11/2024 | 4 p. |
| 15 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 333 000 € | 77.31 m² | 4 307 €/m² | 30/05/2024 | 3 p. |
| 19 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 207 428 € | 78.84 m² | 2 631 €/m² | 27/05/2024 | 3 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 202 350 € | 41.42 m² | 4 885 €/m² | 27/05/2024 | 2 p. |
| 13 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 422 788 € | 78.16 m² | 5 409 €/m² | 29/02/2024 | 3 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 322 000 € | 70 m² | 4 600 €/m² | 22/01/2024 | 3 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 376 525 € | 78 m² | 4 827 €/m² | 06/06/2023 | 3 p. |
| 19 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 438 000 € | 77.29 m² | 5 667 €/m² | 24/04/2023 | 3 p. |
| 9 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 245 000 € | 35.57 m² | 6 888 €/m² | 11/04/2023 | 1 p. |
| 19 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 443 500 € | 88 m² | 5 040 €/m² | 20/02/2023 | 4 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 485 000 € | 78.89 m² | 6 148 €/m² | 16/02/2023 | 3 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 555 000 € | 110.49 m² | 5 023 €/m² | 20/01/2023 | 5 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 311 590 € | 56.36 m² | 5 529 €/m² | 15/12/2022 | 2 p. |
| 19 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 500 000 € | 88.71 m² | 5 636 €/m² | 08/12/2022 | 4 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 454 000 € | 72 m² | 6 306 €/m² | 06/12/2022 | 3 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 305 000 € | 52 m² | 5 865 €/m² | 30/11/2022 | 2 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 420 000 € | 72 m² | 5 833 €/m² | 02/11/2022 | 3 p. |
| 11 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 425 000 € | 89.2 m² | 4 765 €/m² | 10/08/2022 | 4 p. |
| 17 RUE DES QUATRE VENTS, Garches | 321 430 € | 52 m² | 6 181 €/m² | 28/07/2022 | 2 p. |
Prix du marché immobilier à Garches
Le prix moyen au m² à Garches (92380) ressort à 5 035 €/m² sur la base des 25 ventes analysées dans ce rapport (transactions du 28/07/2022 au 13/11/2025).
L'analyse statistique positionne le prix de marché entre 4 004 €/m² (P20) et 5 404 €/m² (P80), avec une valeur médiane de 4 450 €/m². Cette fourchette reflète les transactions immobilières récentes dans le secteur.
Source : DVF (Demandes de Valeurs Foncières), publiée en open data par la DGFiP — données officielles de l'ensemble des mutations immobilières en France depuis 2014.
Questions fréquentes sur l'estimation immobilière
Comment est calculée cette estimation immobilière ?
L'estimation immobilière est calculée à partir des transactions réelles de la base DVF publiée par l'État. Nous analysons les ventes comparables dans le secteur pour établir une fourchette de prix (P20 — médiane — P80) représentative du marché immobilier local.
D'où viennent les données de transactions immobilières ?
Les données proviennent de la base DVF publiée en open data par la DGFiP. Elles recensent toutes les mutations immobilières enregistrées en France depuis 2014, soit plusieurs millions de transactions immobilières.
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